Lokal użytkowy na wynajem Częstochowa, Wrzosowiak - 272,0m²

    LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY DO WYNAJĘCIA - 272 m²   

  Częstochowa, Al. 11 Listopada 7a | Parter | Duże witryny | Parking 

  Do wynajęcia przestronny lokal komercyjny o powierzchni około 272 m², położony na parterze budynku przy  Al. 11 Listopada 7a  w Częstochowie (obecnie placówka banku ING). 

  Bezpośrednie wejście z ulicy, duże przeszklenia oraz możliwość indywidualnej aranżacji sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności handlowej, usługowej, edukacyjnej lub rekreacyjnej. 

  NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 

  Powierzchnia około 272 m² - przestrzeń umożliwiająca wydzielenie kilku stref funkcjonalnych. 
  Lokal na parterze - wygodny dostęp dla klientów, rodzin z dziećmi i osób odwiedzających lokal. 
  Bezpośrednie wejście z ulicy - czytelny i łatwo dostępny punkt wejścia. 
  Duże witryny od strony al. 11 Listopada - możliwość prezentacji oferty, ekspozycji produktów oraz oznakowania działalności. 
  6 dedykowanych miejsc parkingowych dla najemcy - wjazd na parking przez dwa automatyczne szlabany sterowane pilotem. 
  Ogólnodostępny parking w otoczeniu nieruchomości 
    Możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb prowadzonej działalności. 
  Możliwość ekspozycji logo i oznakowania najemcy w obrębie przedmiotu najmu. 

  UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE 

  Lokal obejmuje dużą salę główną oraz dodatkowe pomieszczenia, które można wykorzystać zgodnie z koncepcją przyszłego najemcy. 

  Przestronna sala główna z możliwością organizacji strefy sprzedaży, obsługi klientów, ekspozycji lub zajęć. 
  Dodatkowe pokoje z potencjałem wykorzystania na biura, sale spotkań, gabinety lub pomieszczenia do pracy indywidualnej. 
  Możliwość wydzielenia recepcji i poczekalni. 
  Zaplecze umożliwiające organizację codziennej pracy personelu. 
  Toaleta oraz pomieszczenie gospodarczo-socjalne. 
  Możliwość dopasowania układu funkcjonalnego do charakteru działalności, po uzgodnieniu zakresu adaptacji. 

  STANDARD I INFRASTRUKTURA 

  Istniejąca wentylacja mechaniczna po poprzednim najemcy. 
  Istniejąca klimatyzacja po poprzednim najemcy. 
  Ogrzewanie miejskie z wydzielonym podlicznikiem zużycia. 
  Dostęp do światłowodu - możliwość zapewnienia łącza internetowego do pracy i obsługi klientów. 
  Monitoring zewnętrzny. 
  Zapewniona moc energii elektrycznej: 40 kW. 
  Zaplecze sanitarne i gospodarczo-socjalne. 

 
LOKALIZACJA I OTOCZENIE 

  Nieruchomość znajduje się w otoczeniu obiektów handlowych i usługowych, co sprzyja prowadzeniu działalności skierowanej do lokalnych mieszkańców i klientów odwiedzających tę część miasta. 

  W bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowe Jagiellończycy. 
  W otoczeniu sklepy, sieci handlowe i supermarkety. 
  W pobliżu punkty gastronomiczne, placówki bankowe oraz oddział PZU. 
  Dostęp do komunikacji miejskiej w pobliżu lokalu. 
  Możliwość połączenia wizyty w lokalu z zakupami i korzystaniem z okolicznych usług. 

 
WARUNKI NAJMU 

  Czynsz najmu: 100 zł netto/m 2 
  Dostępność od 1 lutego 2027 r. 
  Minimalny okres najmu: 5 lat. 
  Preferowany okres najmu: 10 lat. 
  Możliwość przystosowania lokalu do indywidualnych potrzeb najemcy. 
  Warunki cenowe i szczegóły adaptacji do ustalenia podczas rozmów. 

 
MEDIA I OPŁATY DODATKOWE 

  Woda - rozliczana dodatkowo poza czynszem. 
  Ogrzewanie - rozliczane dodatkowo poza czynszem. 
  Wywóz nieczystości - rozliczany dodatkowo poza czynszem. 
  Energia elektryczna - na podstawie własnej umowy najemcy z dostawcą. 

 
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Poznaj możliwości tej przestrzeni i dopasuj ją do swojego pomysłu na biznes. 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Borecka (licencja nr: 5820)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica