Działka inwestycyjna pod dzierżawę Warszawa, Włochy - 34400,0m²

Okęcie / Raszyn Janka Muzykanta – Teren idealny na parking Long Term dla samochodów osobowych albo parking TIR dla Cargo – Lotnisko Okęcie.
Działka o szerokości 38 m pomieści około 200 zestawów TIR oraz zaplecze socjalne parkingu. Parking w wersji Long Term dla samochodów osobowych pomieści ponad 1 100 aut w czterech rzędach albo 1 500 w pięciu. Teren można wykorzystać także jako obiekt magazynowy.
Właściciel nie zgadza się na wykorzystanie działki pod skład złomu, składowanie odpadów, kruszyw czy ziemi lub na inne podobne cele.
Działka jest położona przy południowej granicy Warszawy, około 200 m na południe od trasy S2 – Południowej Obwodnicy Warszawy i 300 m od Alei Krakowskiej w II linii zabudowy w otoczeniu obiektów użytkowych, warsztatów, parkingów i terenów niezabudowanych. Wszystkie tereny w okolicy są przeznaczone w MPZP pod usługi. Odległość ok. 4 km od Cargo lotniska Okęcie i 1 km od wjazdu na S2.
Działka jest położona przy drodze utwardzonej szutrem (ca 50 m) z dojazdem po płytach betonowych (ca 50 m) do ulicy Na Skraju o nawierzchni asfaltowej.
W pobliżu budynki usługowe, biurowe, parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych, Biedronka, w dalszej odległości duże obiekty handlowe – Media Markt, Castorama, Obi, Lidl (wszystkie przy Alei Krakowskiej).
Podstawowe dane o działce:

Lokalizacja: województwo mazowieckie, miasto Warszawa, dzielnica Włochy,
Identyfikator działek (Teryt): 146517_8.0614,Numery działek: 7, 8, 20/2,Powierzchnia działki: 34 400 mkw., całość pod wynajem,
Ukształtowanie działki: długi prostokąt, płaska, łąka,
Wymiary: szerokość 38-39 m.b., głębokość 920 m.b. od ulicy,
Media: linia energetyczna w odległości ca 30 m, wodociąg gminny, gaz w ulicy Na Skraju,
Księga Wieczysta: założona,
Na działce nie ma zabudowy.
Stan Prawny:
Pozwolenie na budowę: nie występowano,
MPZP - Uchwała Rady m.st. Warszawy nr LXXX/2611/2023 z dnia 20 kwietnia 2023 r.,
Oznaczenie w planie – 2U, 4U, 5U, 6U, 7U i 8U, KD-D,
Przeznaczenie terenu: usługi,
Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 1,5,
Maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m,
Maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%,
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%.
Miejsce idealne dla firm logistycznych, właścicieli flot samochodowych, czy inwestorów szukających terenu pod usługi parkingowe.
Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji usługowej – parkingowej i składowej, zakaz zabudowy mieszkalnej w najbliższym sąsiedztwie, dobry dojazd do działki, 10-15 minut do lotniska.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
Okęcie / Raszyn Janka Muzykanta - Site ideal for Long Term parking for cars or TIR parking for Cargo - Okęcie Airport.
The 38 m wide plot will accommodate about 200 sets of TIRs as well as social facilities of the parking lot. The Long Term parking lot will accommodate more than 1,100 cars in four rows or 1,500 in five rows. The land can also be used as a storage facility.
The owner does not agree to use the plot for scrap metal storage, waste storage, aggregates or earth storage or for other similar purposes.
The plot is located at the southern border of Warsaw, about 200 m south of the S2 route - the Southern Bypass of Warsaw and 300 m from Aleja Krakowska in the 2nd line of development surrounded by commercial buildings, workshops, parking lots and undeveloped land. All land in the area is designated in the MPZP for services. Distance approx. 4 km from Cargo Okęcie Airport and 1 km from the entrance to S2.
The plot is located on a gravel paved road (ca 50 m) with access on concrete slabs (ca 50 m) to the street Na Skraju with asphalt surface.
In the vicinity of service buildings, office buildings, parking lots for cars and trucks, Biedronka, further away large shopping facilities - Media Markt, Castorama, Obi, Lidl (all on Krakow Avenue).
Basic data about the plot:

Location: mazowieckie province, city of Warsaw, district of Italy,
Plot ID (Territory): 146517_8.0614,Numery działek: 7, 8, 20/2,Lot area: 34,400 sq.m., all for lease,
Plot shape: long rectangle, flat, meadow,
Dimensions: width 38-39 m, depth 920 m from the street,
Media: power line at a distance of ca 30 m, municipal water supply, gas in the street Na Skraju,
Land Register: established,
There is no development on the plot.
Legal Status:
Building Permit: not applied for,
MPZP - Resolution of the Council of the City of Warsaw No. LXXX/2611/2023 dated April 20, 2023,
Plan designation - 2U, 4U, 5U, 6U, 7U and 8U, KD-D,
Site designation: services,
Development intensity ratio: max. 1.5,
Maximum building height: 12.0 m,
Maximum share of built-up area in relation to the area of the building plot: 50%,
Minimum biologically active area: 25%.
Place ideal for logistics companies, car fleet owners, or investors looking for a site for parking services.
Atractical location of the property, great potential for service functions - parking and storage, prohibition of residential development in the immediate vicinity, good access to the plot, 10-15 minutes to the airport.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

Podstawowe
Przeznaczenie : Usługi,
Ogrodzenie : Brak
Ukształtowanie działki : Płaska
Szerokość działki :  38,00 m
Długość działki :  920,00 m
Kształt działki : Trapez
Działka narożna : Nie

Media
Woda : Miejska,
Kanalizacja : Brak,
Gaz : W drodze
Co miejskie : Nie
Prąd : Możliwość przyłączenia

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-wynajem-warszawa-wlochy-okecie-147-GW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.