Lokal użytkowy na sprzedaż Żerniki Wrocławskie, Wrocławska - 140,0m2
749 900
zł
5 356,43 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
POWIERZCHNIA
140,00 m2
PRZEZNACZENIE
usługi
PIĘTRO
-
Szczegóły
- Kategoria Lokale użytkowe na sprzedaż
- Lokalizacja dolnośląskie, Żerniki Wrocławskie, Wrocławska
-
Cena
749 900 zł
- Cena za m2 5 356,43 zł/m2
- Forma własności własność
- Przeznaczenie usługi, handel
- Numer oferty28727
- Powierzchnia całkowita140 m2
Opis oferty
Opiekun Oferty:
Katarzyna Śliwiak
tel. 602pokaż telefon
Segment szeregu ok. 140 m w stanie deweloperskim przy ul. Wrocławskiej.
Nieruchomość do nabycia z 2 miejscami postojowymi naziemnym w cenie.
Lokalizacja:
Lokal znajduje się we Żernikach Wrocławskich blisko obwodnicy Wrocławia. Ok. 15 minut pieszo od przystanku Iwiny Rondo.
Otoczenie:
Teren usytuowany jest wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych wolnostojących oraz w układzie szeregowym.
Układ lokalu:
1 kondygnacja - PARTER
- pomieszczenie 26,49 m
- pomieszczenie 9,91 m
- toaleta z umywalką 3,34 m
- korytarz z klatką schodową 9,57 m
- przedsionek 3,31 m
- ogród
II kondygnacja - PIĘTRO
- pomieszczenie 24,26 m
- pomieszczenie 9,51 m
- toaleta z umywalką 3,34 m
- korytarz z klatką schodową 9,51 m
- balkon
III kondygnacja - PODDASZE
- pomieszczenie 13,38 m
- pomieszczenie 10,13 m
- pomieszczenie 8,99 m
- korytarz z klatką schodową 5,43 m
Atuty:
- szeroka klatka schodowa
- lokal przystosowany do wydzielenia na dwa osobne lokale
- ogólnodostępne miejsca parkingowe
- zielona okolica, sąsiadujące domy jednorodzinne i szeregi.
- bliskość obwodnicy Wrocławia oraz drogi prowadzącej do autostrady A4
- możliwość odliczenia podatku 23% VAT
- kilka metrów do przystanku autobusowego
- możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych
- możliwość zainstalowania pompy ciepła
- doprowadzony gaz w budynku
- 1 oraz 2 kondygnacja poprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego
Dodatkowe informacje:
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (strych) ok.20 m nad II kondygnacją lokalu
- ogrzewanie z własnej kotłowni
- kanalizacja miejska
Przeznaczenia działki z MPZP:
- Teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej,
- zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco lub potencjalnie oddziaływać na środowisko zastrzeżeniem,
- usługi podstawowe: usługi handlu detalicznego, gastronomii, zdrowia, urody, administracji, kultury, oświaty, finansów, usługi drobnego rzemiosła, sportu i rekreacji oraz pracownie artystyczne, architektoniczno-budowlane, urbanistyczne, biura projektowe, praktyki prawnicze i lekarskie, oraz inne o podobnym charakterze,
- usługi ponadpodstawowe: usługi o zakresie szerszym niż usługi podstawowe z dopuszczeniem nieuciążliwej produkcji, z wyłączeniem obiektów wielkopowierzchniowych, o których mowa w przepisach odrębnych, oraz usług związanych z lakiernictwem, obsługą mechaniczną i blacharską pojazdów, handlem używanymi częściami samochodowymi i paliwami wykluczenie nie dotyczy działalności istniejących przed wejściem w życie niniejszego planu
REKOMENDACJA SPECJALISTY DS. NIERUCHOMOŚCI
Polecam tę nieruchomość jako inwestycję pod wynajem ze względu na możliwość wyodrębnienie 2 niezależnych lokali. Lokal może służyć także dla rodzin ze względu na swój pomieszczeń oraz dodatkowe powierzchnie do przechowywania.
NIEDOSTATECZNE ŚRODKI? TO NIE PROBLEM!
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń zapytaj o szczegóły.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania informacji o szczegółach transakcji!
Zapraszam na bezpłatną prezentację.
Katarzyna Śliwiak
tel. 602pokaż telefon
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 28727
Nr licencji zawodowej: 6592
Numer oferty: 28727
Nr licencji zawodowej: 6592
Statystyki ogłoszenia:
Lokalizacja
Żerniki Wrocławskie, Wrocławska
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Lokal użytkowy na sprzedaż
TAK
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)