Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Różanka, Bałtycka - 824,0m²

Gotowy lokal dla dystrybutora lub importera samochodów - topowa lokalizacja przy głównej trasie wjazdowej do Wrocławia

Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni przystosowany obiekt komercyjny działający jako salon samochodowy z częścią serwisową.
Położony przy jednej z najbardziej ruchliwych arterii miasta - pomiędzy ulicami Żmigrodzką i Bałtycką, prowadzącym z węzła autostradowego „Wrocław Północ”.
To miejsce o doskonałej ekspozycji, wysokim natężeniu ruchu i potwierdzonym potencjale biznesowym - idealne dla firm motoryzacyjnych, importerów aut z Chin oraz marek wchodzących na rynek europejski.


✔ Powierzchnia całkowita: 824 m²
✔ Parter (487 m²) - aktualnie salon samochodowy z częścią serwisową ( 147 m²) ,
✔ Piętro (337 m²) - przestrzeń ekspozycyjna z identycznym układem jak parter, 
✔ Rok budowy: 2001
✔ Duże, przeszklone witryny - maksymalna widoczność od strony ulicy,
✔ Możliwość montażu LED- owych reklam wielkoformatowych na elewacji,
✔ Winda i klatka schodowa,
✔ 8 miejsc postojowych w hali garażowej,
✔ Dodatkowe miejsca zewnętrzne - ogólnodostępne dla klientów,
✔ Udział w gruncie i działce parkingowej:
- 45,40% w gruncie pod budynkiem (1416 m²),
- 20,24% w działce drogowo-parkingowej (2332 m²),
- Każdy lokal posiada osobną księgę wieczystą.


✔ Wjazd do miasta od strony autostrady A8 / węzła „Wrocław Północ”,
✔ Doskonała ekspozycja i widoczność dla tysięcy kierowców każdego dnia,
✔ W sąsiedztwie dużych osiedli mieszkaniowych i centrów handlowych,
✔ Przystanki tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie,
✔ Dynamicznie rozwijająca się część miasta - idealna dla nowych inwestycji motoryzacyjnych.

To lokalizacja z potwierdzoną historią działalności branżowej - od lat funkcjonują tu firmy z sektora automotive, które korzystają z prestiżu i wysokiej rozpoznawalności tego miejsca.


Salon samochodowy lub showroom importera,
Centrum sprzedaży pojazdów elektrycznych lub hybrydowych,
Serwis i obsługa posprzedażowa,
Komis, biura handlowe, usługi komercyjne.
Dzięki otwartym przestrzeniom i nowoczesnej architekturze, lokal można łatwo dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy lub inwestora.


W tym samym kompleksie dostępny jest również lokal 280 m² na piętrze sąsiedniego budynku - możliwość powiększenia powierzchni lub stworzenia biur centralnych.

? Zapraszam do kontaktu i prezentacji obiektu.
To miejsce z ogromnym potencjałem dla marek motoryzacyjnych, które chcą zbudować silną pozycję na wrocławskim rynku.

Podana cena jest ceną Netto.

Zapraszam
Piotr Jaskółka

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacja przekazana przez biuro Le Premier Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Numer oferty: LP810957