Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Wapienna - 48,34m²

Na sprzedaż lokal usługowy na parterze budynku przy ul. Wapiennej 28 we Wrocławiu - idealny pod działalność beauty, gastronomiczną, medyczną lub biurową. NIERUCHOMOŚĆ Lokal znajduje się w jednej z najpopularniejszych dzielnic Wrocławia - Krzyki, w bliskiej odległości ul. Kamiennej, na parterze wyremontowanej, przedwojennej kamienicy. Wejście odbywa się od głównej ulicy, na której po obu stronach jest wiele miejsc parkingowych. Powierzchnia wynosi 48,34m2 i składa się z 2 pomieszczeń (24,34m2, 21,5m2) oraz toalety (2,5m2). Od 15 lat z powodzeniem funkcjonowało tutaj solarium wraz wydzieloną strefą na manicure i recepcją. Lokal jest rozpoznawalny, znany i odwiedzany przez stałych klientów. W nieruchomości mogą być również prowadzone m.in. usługi fryzjerskie, kosmetyczne, medyczne, biurowe, wykładowe, szkoła jazdy, sportowe, księgowość, handel i gastronomia. Wyposażenie: - 4 łóżka z wymienionymi lampami - 2 szafy w zabudowie - małe szafki wiszące na ścianie, wszystkie podświetlane LED - biurko i dwa krzesła - stoisko do manicure - w łazience nowe lustro, umywalka wraz z szafką i toaletą oraz lodówka - telewizor - nad wejściem energooszczędny, nowej generacji baner podświetlany LED - bez dodatkowych opłat do zarządcy - darmowa reklama Obecnie ogrzewanie lokalu jest elektryczne - wystarczający jeden grzejnik zamontowany w pierwszym pomieszczeniu, ale w budynku podłączony jest gaz i istnieje możliwość zmiany sposobu ogrzewania. Ze względu na pracę łóżek, nieruchomość ma z dwustronne wyjście na wentylację zewnętrzną oraz kratkę wentylacyjną. Media: woda, kanalizacja, prąd - podpisana z Tauronem korzystna umowa (grupa taryfowa C11), moc 30kW, która zasila 4 łóżka. Lokal posiada certyfikat energetyczny z 2022 roku. Opłaty miesięczne: 235zł (administracja, woda, fundusz remontowy) + śmieci + prąd LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w widocznym miejscu ruchliwej ulicy Wapiennej, blisko ulicy Kamiennej, w sąsiedztwie szkoły podstawowej, sklepów Stokrotka, Biedronka, Lidl, Żabka. W okolicy dobrze działa komunikacja miejska, dzięki czemu tramwajem lub autobusem dojedziemy do większości dzielnic Wrocławia. Przed lokalem, jak również w bocznych ulicach znajdują się miejsca parkingowe. DLA KOGO Naszą ofertę kierujemy głównie do poszukających pomysłu na biznes, do osób, które chciałyby przejąć dobrze prosperujące, wyposażone solarium z usługami kosmetycznymi i kontynuować jego działalność. Sprzedażą lokalu chcemy również zainteresować osoby z innej branży i sektoru, które chcą się rozwijać i w tym celu szukają atrakcyjnego biura, dodatkowej powierzchni, w świetnej lokalizacji we Wrocławiu. Więcej informacji udzielimy na spotkaniu, na które serdecznie zapraszam. Bezpłatnie i szybko sprawdzimy Twoją zdolność kredytową oraz pomożemy w uzyskaniu finansowania. Marcin Łukasik Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja nr 28656 T: 792pokaż telefon Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.
Numer oferty: NP666954
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marcin Łukasik