Kompleks biurowy w centrum Włocławka, 7508 m2, parking Włocławek, Królewiecka - 7508,0m²

HOT OFERTA W PEPPERHOUSE!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• ścisłe centrum Włocławka,
• duży kompleks trzech budynków biurowych o łącznej powierzchni 7 507,90 m2,
• działka o powierzchni 5 128 m2,
• liczne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości,
• przeznaczenie w MPZP: usługi nieuciążliwe lub zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (44 U/MW),
• możliwość adaptacji pod różne funkcje: biurowe, usługowe, edukacyjne, medyczne lub mieszkaniowe,
• bardzo dobra ekspozycja przy głównej trasie komunikacyjnej,
• bliskość dworca kolejowego i autobusowego.

CHARAKTERYSTYKA:

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks budynków biurowych zlokalizowany w centralnej części Włocławka, obejmujący działki o łącznej powierzchni 5 128 m2, zabudowane obiektami o łącznej powierzchni użytkowej 7 507,90 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. 4 760,60 m2 (6 kondygnacji - 5 nadziemnych + piwnica),
• budynek biurowy o pow. 1 172,80 m2 (3 kondygnacje - 2 nadziemne + 1 podziemna),
• budynek biurowy o pow. 1 549,30 m2 (4 kondygnacje - 3 nadziemne + 1 podziemna),
• wartownia o pow. 25,20 m2.

Największy budynek oferuje rozbudowaną strukturę powierzchni: gabinety, sale konferencyjne i szkoleniowe, pomieszczenia socjalne, techniczne oraz gospodarcze. Posiada główne wejście od strony południowej oraz bramę wjazdową od strony ul. Królewieckiej.

Pozostałe budynki oferują zróżnicowane metraże pomieszczeń biurowych, umożliwiające elastyczną aranżację przestrzeni według potrzeb inwestora. Obiekty wyposażone są w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.

Teren jest utwardzony i zagospodarowany, z licznymi miejscami parkingowymi, co stanowi istotny atut w lokalizacji śródmiejskiej.

Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne - zarówno jako kompleks biurowo-usługowy, centrum medyczne, placówka edukacyjna, siedziba firmy, jak i inwestycja pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w centrum Włocławka, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej oraz obiektów administracji publicznej.

W pobliżu znajdują się:

• Urząd Miasta,
• Urząd Pocztowy,
• duży dyskont spożywczy,
• centrum handlowe z kinem (ok. 550 m),
• Dworzec PKP i autobusowy „Włocławek” (ok. 700 m),
• droga krajowa nr 91 (ok. 500 m),
• bulwary nad Wisłą (ok. 870 m).

Zgodnie z obowiązującym MPZP teren oznaczony jest symbolem 44 U/MW, co umożliwia realizację usług nieuciążliwych oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków, jednak znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej historycznej struktury przestrzennej miasta Włocławek.



Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: PH118909