Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Łucka

WARSZAWA UL. ŁUCKA  I LOKAL USŁUGOWY NA 2 POZIOMACH I PRZY HILTONIE I 2150000 zł  Opis Zapraszam do zapoznania się z ofertą powierzchni usługowo/biurowej usytuowanej w kompleksie budynków mieszkalno-biurowych przy ulicy Łuckiej 18-20. Kompleks ten jest zlokalizowany vis a vis Hotelu Hilton i został oddany do użytkowania w 1998 r. Oferta dotyczy dwóch niezależnych lokali (dwie KW) 74,1 m2 i 91,5 m2, które mogą być połączone i stanowić wspólną całość o powierzchni 165,6 m2 (a faktycznie uzyskano większą powierzchnię na piętrze co daje całość o pow 192m2) jako lokal dwupoziomowy. Doskonała lokalizacja: Ulica Łucka (wjazd od strony ul. Towarowej i Wroniej) łączy ul. Towarową i Żelazną. W pobliżu metro, tramwaj, autobus W budynku jest garaż na trzech kondygnacjach i za dodatkową opłatą jest możliwość najmu odpowiedniej ilości miejsc garażowych. Całodobowa ochrona wraz z monitoringiem. LOKAL NA PARTERZE - WITRYNA Powierzchnia: 74,10 m2 Wysokość: 3,60 m Pomieszczenia: Pomieszczenie biurowe zamknięte: nr 1 (13,60 m2) i nr 2 (15,70 m2) Pomieszczenie biurowe otwarte: nr 3 (35,90 m2) Inne pomieszczenia: aneks kuchenny nr 4 (4,10 m2), łazienka z WC nr 5 (4,80 m2), 3 Pomieszczenia gospodarcze W pomieszczeniu gospodarczym nad łazienką z WC nr 5 (4,80 m2) jest doprowadzona sieć komputerowa i alarmowa z możliwością zainstalowania serwera i innych urządzeń do sieci komputerowej i systemu alarmowego. Pomieszczenia gospodarcze są odpowiednio zasilane elektrycznie, oświetlone, z pełną wentylacją opisaną poniżej. Wejścia do pomieszczeń są od strony pomieszczenia biurowego nr 1 i nr 3. LOKAL NA I PIĘTRZE Powierzchnia: 117,90 m2 + taras 10,60 m2 Wysokość: 3,60 m Pomieszczenia: Pomieszczenie biurowe zamknięte nr 1 (11,20 m2), nr 2 (15,50 m2), nr 3 (20,60 m2), nr 4 (14,10 m2) i nr 5 (11,30 m2) Pomieszczenie biurowe otwarte nr 6 (36,70 m2) Inne pomieszczenia: aneks kuchenny nr 9 (5 m2), łazienka z WC nr 7 (1,80 m2) i natrysk nr 8 (1,70 m2), taras nr 10 (10,60 m2) i klatka schodowa nr 11 (8,60 m2)Pomieszczenia gospodarcze. W pomieszczeniu gospodarczym jest doprowadzona sieć komputerowa i alarmowa z możliwością zainstalowania serwera i innych urządzeń do sieci komputerowej i systemu alarmowego. Pomieszczenie gospodarcze jest odpowiednio zasilane elektrycznie, oświetlone, z pełną wentylacją opisaną poniżej. Wejście do pomieszczenia jest od strony pomieszczenia biurowego nr 6. Nad wiatrołapem zlokalizowane jest także dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (2,80 m2) Powierzchnia biurowa wyposażona jest w: Wentylację mechaniczną nawiewową i wywiewową (obejmującą całą powierzchnię lokalu), regulowaną automatycznie do istniejących warunków w pomieszczeniach, Oświetlenie sufitowe jarzeniowe w oprawach (pełna parabola, ustawiane komputerowo)  Instalację p-poż, Instalację wodno - kanalizacyjną z sieci miejskiej, Instalację elektryczną (220V i 380V), Sieć telekomunikacyjną  Sieć elektryczną  Sieć komputerową  Instalację telewizyjną Oddzielne zasilanie energią elektryczną sieci komputerowej i użytkowej, Sieć alarmową i internetową, Instalację c.o. z sieci miejskiej (kaloryfery z podwójnymi żeberkami, regulowane termostatami), Liczniki poboru: energii elektrycznej, cieplnej, zużycie cw i zw, Na tarasie są 4 podwójne wejście elektryczne i jedno podwójne wejście telefoniczne Wykończenie i wyposażenie: Ścianki działowe-z cegły ceramicznej oraz gipsowo-kartonowe na stelażu Podłogi- wyłożone są płytkami gresowymi dostosowanymi pod względem kolorystycznym do funkcji biurowej, występuje efekt „ciepłej podłogi” Ściany- sztablatura gipsowa Knuf, malowane (Beckers Elegant półmat) w kolorach podanych przez najemcę Okna i drzwi-stolarka aluminiowa (na tzw. ciepło), szyby zespolone, wzmocnione, przeciwwłamaniowe, okna uchylne, Verticale Drzwi wewnętrzne-drewniane, Porta, z futrynami regulowanymi na wymiar ścian Łazienka i WC- glazura do sufitu wraz ze szlifem, terakota, armatura wisząca włącznie z bidetem i wc-tem, kabina natryskowa; wyposażenie i armatura markowa Aneks kuchenny-glazura i terakota, aneks jest częściowo umeblowany (szafki kuchenne dolne, zlewozmywak), istnieje możliwość podłączenia płyty grzewczej (380V) Koszty eksploatacji: Koszty stałe według stawki ustalonej przez administrację budynku: (zw, cw, co, wywóz śmieci, ochrona wraz z całodobowym monitoringiem), liczniki na ciepłą, zimną wodę i co energia według licznika oraz telefony. Rzuty kondygnacji i zdjęcia poglądowe w galerii. Zapraszam na prezentację, Dominika Wódkowska 517209655 * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego