Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, Aleja Jana Pawła II - 110,0m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu lokal użytkowy o powierzchni 110,3 m², położony przy al. Jana Pawła II 70 w Warszawie, u zbiegu z ulicą Miłą.

Nieruchomość oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i sprawdzi się jako biuro, gabinety specjalistyczne, szkoła językowa, studio beauty, pracownia, a także lokal z potencjałem do zmiany sposobu użytkowania na mieszkalny.

Nieruchomość

Lokal znajduje się na 10. piętrze trzynastokondygnacyjnego budynku.
Przestrzeń składa się z pięciu niezależnych pomieszczeń, o wysokości około 2,70 m, a także zaplecza socjalnego i komunikacyjnego.

Lokal składa się z:

• pięciu pomieszczeń: 20,28 m², 17,56 m², 16,61 m², 11 m² i 10,49 m²,
• kuchni,
• dwóch łazienek,
• przedpokoju z szafami wnękowymi,
• przestronnego holu.

 Do nieruchomości przynależy schowek o powierzchni 1,71 m², wliczony w cenę.

Budynek i udogodnienia

Budynek posiada reprezentacyjne wejście, windę, monitoring oraz ochronę. Wyposażony jest w video domofon oraz drzwi antywłamaniowe.

Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym. Zakup miejsca wiąże się z dodatkową opłatą 70 000 zł i nie jest obligatoryjny.

Lokalizacja

Okolica oferuje rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową. Atutem jest dogodna komunikacja miejska - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja metra Dworzec Gdański. W niedalekiej odległości dostępne są również Muzeum POLIN i Ogród Krasińskich.

Koszty utrzymania

• czynsz administracyjny z funduszem remontowym: 1 500 zł/mies.,
• zaliczki na ogrzewanie, wodę i ścieki: ok. 300 zł/mies.,
• energia elektryczna: ok. 250 zł/mies.


Zapraszam na prezentację!

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 8:00-22:00.
Numer oferty: EC007966620579