Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Rembertów, Działyńczyków - 288,0m²

Na sprzedaż dwupiętrowy budynek w zabudowie bliźniaczej z częścią usługowo-produkcyjną o łącznej powierzchni ok. 288 m², położony w Warszawie - Rembertowie, przy ul. Działyńczyków.
Obie części są obecnie przeznaczone na wynajem, co czyni nieruchomość atrakcyjną inwestycyjnie.

A) Część mieszkalna
Dużym atutem jest funkcjonalny układ - obecnie 6 pokoi + niezależne mieszkanie na parterze, a przy niewielkich przeróbkach można uzyskać aż 9 pokoi.

Wysoki parter (ok. 50 m²):

• osobna kuchnia,
• przestronny salon,
• łazienka,
• balkon.

1 piętro:

• 3 niezależne pokoje (jeden z balkonem),
• łazienka z wanną i prysznicem.

2 piętro:

• kuchnia,
• 3 niezależne pokoje,
• łazienka z prysznicem.

B) Budynek usługowo-produkcyjny (ok. 100 m²)
Murowany obiekt w dobrym stanie technicznym, obecnie wynajmowany na działalność gastronomiczną (produkcja cateringu).
Posiada pełne zaplecze techniczne i media (osobne liczniki prądu i gazu).

Informacje techniczne:

• budynek z lat 60., po generalnym remoncie i rozbudowie w 2000 r.,
• kanalizacja miejska,
• prąd i gaz (oddzielne instalacje dla domu i części gospodarczej),
• własna studnia z hydroforem,
• działka ogrodzona, z dojazdem drogą asfaltową.

Lokalizacja

• tylko 3 przystanki od stacji PKP Rembertów z której dojazd do Śródmieścia zajmuje ok. 15 minut,
• w okolicy sklepy (Biedronka, Żabka), szkoły, punkty usługowe,
• szybki dojazd autobusem do centrum Warszawy - ok. 30 minut.

Dlaczego warto

• Idealna propozycja dla inwestora - wynajem generuje wysoką stopę zwrotu.
• Świetnie sprawdzi się też jako dom z częścią usługową dla własnej firmy - biura, gastronomii, warsztatu, studia lub innego biznesu.

Zapraszam do kontaktu!



Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę. 


Numer oferty: 648329
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Piotr Kardaszewski