Lokal usługowy 72,6 m2 z potencjałem, blisko centrum Warszawa, Praga-Południe, Marii Rodziewiczówny - 72,6m²

Sprzedam lokal usługowy, idealny dla biznesu - świeżo po generalnym remoncie, w świetnej lokalizacji, z dużym potencjałem komercyjnym.

OKAZJA - pilna sprzedaż, cena ofertowa poniżej wartości z operatu wykonanego przed remontem (oszacowanie wartości na: 1 128 000 PLN) + do negocjacji w przypadku zakupu gotówkowego!


⸻

Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy o powierzchni 72,60 m², położony w budynku mieszkalno-usługowym przy ul. Marii Rodziewiczówny 7 z 2009 roku na Gocławiu. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających przestrzeni o wysokiej ekspozycji i w otoczeniu intensywnego ruchu pieszego.

Lokal położony jest na parterze z wejściem z chodnika, oraz drugim wejściem technicznym od zaplecza w części handlowo-usługowej budynku. Stanowi idealną przestrzeń pod biuro, sklep, usługi medyczne, kosmetyczne, gastronomię czy showroom.

⸻

KLUCZOWE ATUTY LOKALU - maksymalna funkcjonalność dla Twojego biznesu

Atrakcyjna lokalizacja o dużym natężeniu ruchu
• Gocław - jedna z najszybciej rozwijających się części Pragi-Południe.
• Tylko 6 km od ścisłego centrum Warszawy.
• Sąsiedztwo głównej arterii dzielnicy oraz osiedli z bardzo dużą liczbą mieszkańców.
• Lokal położony bezpośrednio przy pętli autobusowej - stały przepływ potencjalnych klientów.
• Liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola w zasięgu spaceru.

⸻

Doskonała ekspozycja handlowa
• Witryna i wejście od strony ruchliwego chodnika.
• Duża widoczność dla przechodniów i kierowców.
• Pod budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking, co znacząco zwiększa atrakcyjność lokalu dla klientów.
• Możliwość dzierżawy miejsc postojowych od spółdzielni - dodatkowy komfort dla pracowników i najemców.

⸻

Lokal świeżo po generalnym remoncie i doprowadzeniu do standardu deweloperskiego:
• nowe instalacje,
• gładzie, wylewki,
• terakota z ogrzewaniem podłogowym,
• zamontowane klimatyzacje,
• wszystkie media miejskie,
• wysoka jakość wykonania budynku (oddany do użytkowania w 2009 r.).

To idealne miejsce do natychmiastowej adaptacji pod dowolny rodzaj działalności.

⸻

Otoczenie sprzyjające biznesowi
• Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - tysiące potencjalnych klientów w bezpośrednim sąsiedztwie.
• Zadbana okolica: chodniki i drogi z kostki, tereny zielone, spójna architektura osiedla.
• W pobliżu tereny rekreacyjne - Park nad Balatonem, Jezioro Gocławskie.
• Wysokie zapotrzebowanie na usługi lokalne - idealne dla przedsiębiorców szukających miejsca z dużym potencjałem sprzedażowym.

⸻

Podsumowanie

Lokal użytkowy przy ul. Marii Rodziewiczówny 7 to wyjątkowa okazja dla firm i inwestorów poszukujących przestrzeni w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. Świetna ekspozycja, doskonała komunikacja, nowoczesny standard oraz duża baza potencjalnych klientów sprawiają, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert na rynku lokalnym.

Ps. Posiadam jeszcze w ofercie lokal o powierzchni 111 mkw, również w okazyjnej cenie. 

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i omówienia szczegółów transakcji.
Numer oferty: EC007966640249
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Panoczko