Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Władysława Skoczylasa

Z przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży lokalu handlowo-usługowego o łącznej powierzchni 72,87 m² + 35,88m² , usytuowanego w atrakcyjnej lokalizacji - w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Hallera, na warszawskiej Pradze-Północ. Lokal posiada dużą, przeszkloną witrynę, co stanowi istotny atut w przypadku prowadzenia działalności komercyjnej. Doskonała ekspozycja na ruch pieszy oraz samochodowy wpływa na zwiększenie widoczności marki, a tym samym na potencjalny wzrost liczby klientów. Układ pomieszczeń: Główna sala sprzedaży o powierzchni ok. 45 m² - przestronna, funkcjonalna, z dużą ilością naturalnego światła, umożliwiająca dowolną aranżację wnętrza. Magazyn o powierzchni 35 m² - bezpośrednio połączony z salą sprzedaży. Zaplecze socjalne z toaletą - dostępne z części magazynowej. Piwnica o powierzchni 35,88 m² - z wejściem bezpośrednio z magazynu, idealna jako dodatkowa przestrzeń magazynowa. Nieruchomość znajduje się zaledwie 2 minuty pieszo od Placu Hallera. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki i wygodny dostęp do pozostałych dzielnic Warszawy. Stacja metra Dworzec Wileński znajduje się w odległości około 1 km. W bliskim sąsiedztwie znajdują się m.in. Miejski Ogród Zoologiczny oraz inne punkty o dużym natężeniu ruchu miejskiego. Informacje dodatkowe: ~ przypisane miejsce postojowe na zamkniętym terenie przylegającym do budynku. ~ wszystkie media miejskie. ~ możliwość wynajmu lokalu,  ~ lokal wymaga generalnego remontu lub aranżacji zgodnej z preferencjami nabywcy. ~ duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych w najbliższej okolicy. ~ właścicielem nieruchomości jest osoba fizyczna. ~ powierzchnia piwnicy: 35,88 m², ~ cena podlega negocjacji dla konkretnie zainteresowanych klientów.  Odrębna własność z założoną księgą wieczystą - możliwość zakupu w ramach finansowania kredytowego. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu - dostępność 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00-21:00. Kamil Kiendyś Ekspert ds. Nieruchomości, Heritage Estate Licencja PFRN nr 28576 Tel. 730 007 727 Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w ofercie były aktualne i zgodne ze stanem faktycznym. Dane pochodzą z oświadczeń właściciela. Załączony plan nieruchomości ma charakter poglądowy.