Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Śródziemnomorska

Nieruchomość znajduje się w Warszawie na Mokotowie/Wilanowie w okolicy Alei Wilanowskiej przy ul. Śródziemnomorskiej w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz wielorodzinnej. Nieruchomość jest idealna na siedzibę firmy lub kilku firm ale także lokale użytkowe można w łatwy sposób przekształcić na powierzchnię mieszkalną. Aktualnie uzyskane zostały warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na przekształcenie lokali użytkowych w mieszkalne. Każdy z lokali posiada założoną własną księgę wieczystą i znajduje się na oddzielnych kondygnacjach. Aktualny rzut jednej z kondygnacji w załączonej galerii - proszę zwrócić uwagę na duże możliwości adaptacji powierzchni poszczególnych kondygnacji.  Do wszystkich lokali prowadzi duża klatka schodowa na wyłączność, w której jest również obszerna winda, cały pion bloku jest tylko w użytku dotychczasowego właściciela tych lokali. NA OFERTĘ SKŁADAJĄ SIĘ:  1) Cztery lokale o łącznej powierzchni biurowej lub mieszkalnej 475,64 m2. • parter lokal nr 19 - 99,90 m2 • I piętro lokal nr 20 - 132,50 m2 • 2 piętro lokal nr 21 - 131,90 m2 • 3 piętro lokal nr 22 - 111,34 m2 2) portiernia na wejściu do klatki 5,30 m2 3) klatka schodowa z windą 4) do każdego lokalu są dwa miejsca parkingowe na podziemnym parkingu łącznie 8 miejsc, każde o powierzchni 11,50 m2. 5) dwa magazyny o łącznej powierzchni 283,21 m2. Część magazynu łatwa do zaadaptowania na miejsca parkingowe. 6) Do budynku przynależy parking naziemny. Budynek z zewnątrz odnowiony został w 2020 roku. Lokale przeszły gruntowny remont w 2017 roku i są aktualnie wykorzystywane do działalności rehabilitacyjnej. Ogrzewanie CO miejskie - w 2019 roku został zaprojektowany i wstawiony całkowicie nowy węzeł cieplny. Ponadto powierzchnie są również klimatyzowane. Dzięki oddzielnym księgom dopuszczamy możliwość składania ofert częściowych.  Zapraszam do zapoznania się z obiektem, jego potencjałem, dokumentacją i do składania ofert na cały obiekt lub na poszczególne lokale