Zabytkowa kamienica z potencjałem inwestycyjnym 1800 m2 Stara Kamienica, Karkonoska 4 - 1800,0m²

AGENTKA PROWADZĄCA: SYLWIA GAJEK-ZIELIŃSKA
PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ REMAX Home Pro

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży zabytkowego młyna w Starej Kamienicy -obiektu, który łączy ponad 140-letnią historię z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Lokalizacja:

Stara Kamienica k/Jeleniej Góry, Dolny Śląsk. Obiekt położony bezpośrednio nad rzeką Kamienicą, w malowniczym otoczeniu Gór Izerskich i Karkonoszy.
Doskonała komunikacja - dojazd do Jeleniej Góry, Szklarskiej Poręby, Świeradowa -Zdroju oraz Zgorzelca. W sąsiedztwie spokojna zabudowa jednorodzinna.

Parametry techniczne:

Powierzchnia użytkowa: ok. 1 800 m²
Działka: ok. 2 770 m²
Kondygnacje: 3 + poddasze
Konstrukcja: murowana — cegła i kamień
Status: do generalnego remontu. Obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków ale miejscowy plan obejmuje teren ochroną konserwatorską a także symbolami MN i U13 czyli w niewielkiej części jako mieszkaniowy oraz przeważająco usługowy.

Część mieszkalna po remoncie:
Parter — przedpokój, salon z kuchnią, łazienka, kotłownia
I piętro — przedpokój, 2 pokoje (jeden z wyjściem na balkon)
II piętro — pokój oraz pomieszczenie gospodarcze/użytkowe

Część młyńska do kapitalnego remontu — zachowana oryginalna konstrukcja: masywne drewniane słupy i belki stropowe, ceglane ściany nośne, wielokondygnacyjna otwarta przestrzeń. - więcej zdjęć oraz rzuty dostępne mailem.

Media: kanalizacja, prąd, światłowód, woda ze studni (przyłącze wodociągowe gotowe w ziemi), instalacja fotowoltaiczna na dachu i wiele innych rozwiązań, które zastosował właściciel, a o których warto opowiedzieć.

Dlaczego warto?

Ponad 1 800 m² powierzchni w cenie, której nie znajdziesz nigdzie indziej w tej lokalizacji. Gotowa część mieszkalna, kompletne media, rzeka przy granicy działki i zabytkowy charakter - to gotowy koncept na butikowy hotel, pensjonat, restaurację, centrum eventowe lub prestiżową rezydencję. Dolny Śląsk przyciąga turystów przez cały rok, a takich obiektów na rynku praktycznie nie ma.

Zapoznaj się z historią tego miejsca poniżej:

Nad wejściem do budynku zachowała się oryginalna tablica z datą 1882 i herbem - świadectwo rodziny, która wybudowała ten młyn, gdy Stara Kamienica leżała jeszcze w granicach Prus. Nazwisko Robert Reichbach, wyryte w kamieniu, to jeden z niewielu śladów po dawnych właścicielach.
Wewnątrz czas stanął w miejscu. Zabytkowy piec kaflowy w kremowych kaflach z kutymi żelaznymi drzwiczkami. Imponujący kuchenny piec z zielonych kafli secesyjnych z żeliwnymi drzwiczkami sygnowanymi „Anton Weber, Kunersdorf" - śląska wytwórnia z przełomu XIX i XX wieku, której piece trafiały do najzamożniejszych domów regionu. Masywne drewniane belki, cegła z XIX wieku, okna z oryginalnymi kratami.

A na podłodze jednego z pomieszczeń - stare rodzinne zdjęcie. Kilkanaście osób, prawdopodobnie rodzina młynarza, sfotografowana przed budynkiem. Pod spodem odręczny napis z imionami po niemiecku. Taka historia zostaje z nieruchomością - i nie ma jej w żadnym nowym budynku.

Zapraszam na prezentację i odkrycie niesamowitego potencjału tego miejsca!

Koszty pośrednictwa REMAX ponosi TYLKO właściciel nieruchomości.
Nr licencji zawodowej 13 560

Agent prowadzący
Sylwia Gajek-Zielińska
www.remax-polska.pl/hp

CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!
Nr licencji zawodowej 13560
 
RE/MAX Home Pro
ul. Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
www.remax-polska.pl/hp

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-19-KS-HOMEPRO/1/2