Lokal użytkowy na sprzedaż Sieradz, Kolejowa

Na sprzedaż budynek z halą o charakterze handlowo-usługowym z częścią biurowo-socjalną znajdujący się w Sieradzu przy ul. Kolejowej w województwie łódzkim. Istnieje możliwość sprzedaży w kwocie 2 490 360 zł lub wynajmu w kwocie 11 500 zł/miesiąc Doskonałe połączenie z trasą S8 i S14. - Odległość od centrum Łodzi około 1h. - Odległość od centrum Wrocławia około 1h 45 minut. Hala produkcyjno-magazynowa liczy 397 mkw powierzchni zabudowy oraz takiej samej powierzchni całkowitej. Budynek jest jednokondygnacyjny, wybudowany w 2011 roku. Jest on obiektem w kształcie prostokąta o wymiarach około 19 m szerokości oraz 22,5 m długości. Budynek wykonany w konstrukcji szkieletowej, opartej na ramach stalowych w systemie tzw. płyty obornickiej. Ściana od granicy z działką sąsiednią jest murowana. Dach o konstrukcji stalowej został pokryty płytą warstwową dachową. Budynek posadowiony na ławach i stropach fundamentowych żelbetowych. Ocieplenie ścian oraz dachu z płyty warstwowej systemowej. Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, jest dobrze skomunikowana ze ścisłym centrum Sieradza, a także ma zapewnione miejsca parkingowe. Droga dojazdowa do nieruchomości jest asfaltowa, działka jest ogrodzona, z szerokim wjazdem oraz elektryczną bramą. W budynku z 1932 roku przeznaczonym na siedzibę firmy o powierzchni zabudowy 133 mkw oraz powierzchni całkowitej 266 mkw znajdują się liczne pomieszczenia do własnej aranżacji. Składa się z części parterowej oraz piętra. W budynku znajdują się pomieszczenia towarzyszące magazynowe oraz pomieszczenia socjalne z łazienką, kuchnią i częścią biurową. Dach pokryty jest blachodachówką.  Dzięki powierzchni oraz rozkładowi nieruchomość będzie idealna do wielu zastosowań. W zależności od potrzeb, przestrzeń może być dostosowana do celów handlowych, wystawowych lub administracyjnych, co zwiększa elastyczność wykorzystania całego obiektu. - W pomieszczeniach zainstalowana jest wentylacja grawitacyjna. - W lokalu znajduje się kotłownia z wydajnym piecem węglowym. - Nieruchomość posiada monitoring. - Podłączone są media tj. wodociąg, szambo i prąd.  Działka numer 137 o powierzchni 1320 mkw o nieregularnym kształcie trapezu. Na terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego,  Uchwała V/45/2003 Rady Miejskiej w Sieradzu z dnia 19.02.2003 r. Teren oznaczony 1U - tereny zabudowy usługowej. Księga wieczysta jest wolna od wszelkich obciążeń, stan prawny nieruchomości to pełna własność. Ta nieruchomość jest idealna, jeśli szukasz miejsca na prowadzenie swojego biznesu w centrum Polski. Zapraszam do kontaktu! Paulina Serafin Ekspert Rynku Nieruchomości / Menedżer Oddziału +48 665 240 504 p.serafin@semprenieruchomosci.pl SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz www.semprenieruchomosci.pl Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)