Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Sytkowska - 537,87m²

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1180 m², zabudowana wolnostojącym budynkiem usługowo-mieszkalnym o łącznej powierzchni użytkowej 537,87 m². Budynek z końca lat 90., dwukondygnacyjny, w całości podpiwniczony, w dobrym stanie technicznym. Obecnie wynajmowany kilku najemcom - świetna propozycja inwestycyjna. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Jeżyce 3” nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy usługowej (symbol 6U). Układ: Parter: warsztat samochodowy (81 m²) + lokal usługowy (86,5 m²) Piętro: lokal usługowy (88,7 m²) + mieszkanie (91,6 m²) Piwnica: pomieszczenia gospodarcze i magazynowe (190 m²) Każdy lokal z osobnym wejściem, niezależnymi licznikami mediów oraz zapleczem socjalnym. Na terenie działki ogrodzonej - parking dla klientów i dwa wjazdy. Lokalizacja: Poznań, dzielnica Jeżyce - spokojna okolica, blisko terenów zielonych (Jezioro Rusałka, Ogród Botaniczny), z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej: przystanek autobusowy - 500 m pętla tramwajowa Ogrody - 2 km stacja PKP Poznań Wola - 600 m Do centrum miasta ok. 5 km. Parametry techniczne budynku: Fundamenty: ławy i stopy Ściany: murowane z elementów drobnowymiarowych Dach: stropodach płaski, betonowy, kryty papą Okna: PCV, fasada frontowa aluminiowo-szklana Schody: żelbetowe Wyposażenie: instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa Teren nieruchomości: działka o regularnym kształcie, zbliżonym do prostokąta, płaska ogrodzenie: elementy stalowe na słupkach z cegły klinkierowej dwa wjazdy na posesję plac i ciągi pieszo-jezdne utwardzone kostką brukową urządzony parking dla klientów Atuty: funkcjonalny układ - 3 lokale usługowe + 1 mieszkalny aktualnie wynajmowany - stabilny przychód z najmu dobra lokalizacja i komunikacja pełne media, parking, ogrodzona działka
Numer oferty: 176130