Lokal użytkowy 45 m² w Poznaniu (blisko centrum) Poznań, Górczyn, Daleka - 45,2m²

Promocja tylko do końca października - 20 000zł

Elastyczna przestrzeń w świetnej lokalizacji

Szukasz nieruchomości, która sprawdzi się zarówno jako mieszkanie, jak i miejsce prowadzenia działalności? Ta oferta daje wyjątkową swobodę aranżacji i użytkowania, łącząc komfort kameralnej inwestycji z doskonałą komunikacją oraz atrakcyjną lokalizacją blisko centrum miasta.

Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego, 3-piętrowego budynku na zamkniętym, monitorowanym osiedlu. Jego największym atutem jest możliwość wykorzystania zarówno w celach mieszkalnych, jak i usługowych. Każde z pomieszczeń posiada duże okno tarasowe, co stwarza możliwość wygodnego dostępu z zewnątrz. Dodatkowo do nieruchomości można wejść również od strony klatki schodowej.

Położenie w pobliżu wejścia na teren osiedla zapewnia bardzo dobrą widoczność i łatwy dostęp dla klientów, co czyni tę nieruchomość interesującą propozycją między innymi dla biura, kancelarii, gabinetu, pracowni projektowej, studia kosmetycznego czy innych usług nieuciążliwych.

Najważniejsze atuty:
• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej,
• parter i wygodny dostęp do lokalu,
• wejście możliwe zarówno od strony klatki schodowej, jak i bezpośrednio przez okna tarasowe,
• kameralny budynek liczący tylko 3 piętra,
• zamknięte osiedle zapewniające większe poczucie prywatności i bezpieczeństwa,
• lokalizacja blisko centrum miasta,
• dogodny dojazd komunikacją miejską, zarówno tramwajem, jak i autobusem,
• szybki dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół i terenów rekreacyjnych,
• w pobliżu liczne tereny zielone sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Korzystne warunki zakupu
Dodatkową zaletą jest forma nieruchomości. Kupujący nabywa mieszkanie, a nie lokal użytkowy, dzięki czemu nie ponosi kosztu podatku PCC oraz nie płaci dodatkowego VAT, co przekłada się na realne oszczędności już na etapie zakupu.
To propozycja dla osób szukających nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale, która może rozwijać się wraz z potrzebami właściciela. Idealna zarówno na własne cele mieszkaniowe, jak i na działalność gospodarczą w dobrze skomunikowanej części miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania
Patrycja Górna
660pokaż telefon

Mieszkanie M02

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 3442-KS-EXPANDER/2/6