Lokal użytkowy na sprzedaż Połczyn-Zdrój, Szczecinecka

Duży lokal użytkowy w bardzo oryginalnym, zabytkowym budynku w Połczynie-Zdroju 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO LOKALIZACJA Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalno-usługowego położonego nieopodal centrum Połczyna-Zdroju, przy ulicy Szczecineckiej - jednej z głównych ulic miasta. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa i handlowo-usługowa. BUDYNEK Budynek mieszkaniowo-usługowy, jednopiętrowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. W budynku znajduje się siedem lokali, w tym mieszkalne i użytkowo-usługowe. Wybudowany w początkach XX wieku budynek, ma bardzo ciekawą, oryginalną bryłę architektoniczną i jako budynek o wysokich walorach zabytkowych został wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków m. Połczyn-Zdrój i objęty ochroną konserwatorską. Obok budynku znajdują się miejsca parkingowe. Wjazd na teren posesji bezpośrednio z ulicy Szczecineckiej. LOKAL Mający powierzchnię użytkową 182,07 m2 lokal składa się z dwóch dużych pomieszczeń (sal sprzedaży) o pow. ok. 71,5 m2 i ok. 23,8 m2, kilku mniejszych pomieszczeń typu magazyn, czy pom. pomocnicze o pow. ok. 9,5 m2; 7,9 m2; 4,5 m2. Pozostałą powierzchnię stanowią dwa pom. WC, dwie umywalnie, korytarze. Pomieszczenia mają wysokość ok. 3,80 m. Lokal ma dwa niezależne wejścia: od frontu i od strony zaplecza. Duże, wysokie witryny okienne i drzwiowe wymagają renowacji lub wymiany. Wszystkie pomieszczenia wymagają remontu i adaptacji do planowanego wykorzystania. Obecne podziały wewnętrzne pomieszczeń można również przebudować wg. własnych potrzeb. Instalacje wewnętrzne: elektr. wod-kan również wymagają remontu. Do lokalu przynależą dwa duże pomieszczenia piwniczne o powierzchniach: 16,59 m2 i 25,97 m2. Łączna, całkowita powierzchnia lokalu i pomieszczeń przynależnych wynosi 224,63 m2. PRZEZNACZENIE LOKALU I MOŻLIWOSCI ADAPTACJI Duże, przestronne, wnętrza, po wykonaniu niezbędnych prac remontowych i modernizacyjnych, oraz nadaniu im indywidualnego, stylowego charakteru, mogą stać się eleganckim, reprezentacyjnym lokalem, w którym można będzie prowadzić różnorodne formy działalności usługowej, jak np. działalność gastronomiczna, kulturalno- rozrywkowa, klub tańca towarzyskiego, fitness, aerobik, joga itp. Lokal ten może być również bardzo prestiżową, elegancką siedzibą każdej firmy dowolnej branży. W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość ta jest przeznaczona pod „23 MW, U – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren zabudowy usługowej”. Dzięki takim zapisom w MPZP, lokal będący obecnie lokalem niemieszkalnym, można adaptować na cele mieszkalne. Można byłoby urządzić tu jedno, duże, przestronne mieszkanie – apartament, lub kilka mniejszych mieszkań. MEDIA I INSTALACJE instalacja energetyczna 230/400 V wymaga modernizacji lub wymiany, wodociąg miejski, kanalizacja miejska, gaz ziemny w budynku, linia telekomunikacyjna w budynku, C.O. z kotłem na paliwo stałe – instalacja i grzejniki do modernizacji. Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta - zadzwoń i dowiedz się więcej. Umów się na prezentację nieruchomości. Wynagrodzenie pośrednika ponosi tylko Sprzedający. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Właściciela, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nieruchomość (lokal) nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości (lokalu).