Lokal użytkowy na sprzedaż Olesno - 800,0m²

Na sprzedaż 1/2 udziałów w wynajętym budynku handlowo-usługowym, 9% w skali roku POLOmarket | Olesno Centrum. ZADZWOŃ DO NAS OFERTA BEZ PROWIZJI – kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Sosnowiec nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. CHĘTNIE KUPIMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ ZA GOTÓWKĘ, możliwa zamiana. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie). WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi. W naszą pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy Liderem sprzedaży nieruchomości na terenie Śląska i Zagłębia (m.in. w Katowicach, Sosnowcu, Gliwicach czy Dąbrowie Górniczej), a także laureatami prestiżowych nagród: BROKER WGN 2022 dla najlepszych biur w Polsce LIDER OTODOM 2021 dla woj. Śląskiego NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL Podstawowe informacje (KW): Cena: 1 988 000 zł NETTO Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie Funkcjonalny układ budynku wysyłamy na prośbę klienta Rodzaj zabudowy: obiekt handlowy Liczba pięter: 0 Liczba kondygnacji: 1 Powierzchnia użytkowa: ok. 800 m2 Powierzchnia działki: 2315 m2 (ok. 30 m x ok. 72 m) Market stanowi kompleks handlowo-usługowy wraz z innymi punktami (Drogeria, Salon wystroju wnętrz, Ogrodnictwo, Sklep Mięsny, Piekarnia) Aktualny czynsz przypadający na 50% udziału w nieruchomości wynosi – 15.702,16 zł netto miesięcznie. Zgodnie z zawartą umową czynsz podlega raz w roku waloryzacji na podstawie wskaźnika GUS. Generowany przychód z nieruchomości pomniejszony o wszystkie koszty pozwala na uzyskanie rentowności na poziomie 9% rocznie. Miejsca parkingowe: około 27 na parkingu Dojazd: asfalt (droga publiczna) Z najemcą zawarta jest długoterminowa umowa najmu z możliwością jej przedłużenia. Pierwotna umowa najmu została zawarta w 2010 roku na okres 10 lat. Umowa w trakcie jej obowiązywania została przedłużona na kolejny okres do 27.05.2030 roku. Zainwestuj w dynamicznie rozwijającą się okolicę, która oferuje bogatą infrastrukturę: Zakupy: Galeria Handlowa „Nowe Stare Kino”, Biedronka, Lidl, Dino, targowisko Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, tereny zielone Służba zdrowia: apteka, przychodnia Punkty usługowe: sklepy, bankomat Komunikacja miejska: autobus Komfortowe rozwiązania: Klimatyzacja: sala handlowa Monitoring: zewnętrzny oraz wewnętrzny Instalacja alarmowa: cały obiekt Budynek nie wymaga wkładów finansowych i jest odświeżany na bieżąco przez POLOmarket Solidny budynek: Fundamenty: żelbetowe ławy fundamentowe Stropy: żelbetowe Ściany zew: żelbetowe i murowane ze słupami i trzpieniami żelbetowymi, konstrukcja stalowa. Ściany wew: murowane Okna: metalowe, przeszklone Stolarka drzwiowa zewnętrzna: aluminiowa przeszklona i stalowa Rynny i rury spustowe: ocynk Konstrukcja dachu: stropodach żelbetowy Dach: papa termozgrzewalna Obróbki blacharskie z blachy powlekanej i papowe Elewacja z płyt warstwowych Cokół betonowy Zadaszenie od strony rampy: konstrukcja stalowa obudowana blachą falistą ocynkowaną Zadaszenie nad wejściem: konstrukcja stalowa pokryta blachą trapezową, powlekaną Pochylnia i schody do budynku: betonowe Balustrada: stalowa Attyki w konstrukcji stalowej, obudowane Wokół budynku opaska z asfaltu i żwirowa Instalacje występujące w obiekcie: Wody zimnej Wody ciepłej Klimatyzatory oraz agregaty chłodnicze Kanalizacja sanitarna Kanalizacja deszczowa Urządzenia służące gospodarce odpadami Wentylacji Elektryczna Odgromowa Dostępne media: Miejskie ujęcie wody Prąd (siła) Kanalizacja Internet MASZ PYTANIA- ZADZWOŃ DO NAS Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na . Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Sosnowiec – biura nieruchomości działającego na terenie Śląska i Zagłębia. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. MŻ MiK