Lokal użytkowy na sprzedaż Lublin, Czechów Dolny,

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 223,70 m² na parterze nowoczesnego budynku wielorodzinnego w dzielnicy Czechów w Lublinie. Planowana inwestycja obejmuje 246 apartamentów w jedenastokondygnacyjnym budynku o nowoczesnym designie, kaskadowej konstrukcji i ekologicznych rozwiązaniach, takich jak certyfikat BREEAM, zielone tarasy na dachu oraz antysmogowa kostka brukowa. Zakończenie inwestycji to II kwartał 2026. W sąsiedztwie zrewitalizowany park o powierzchni ponad 1 ha z przestrzenią do odpoczynku i małą architekturą. Główne atuty - Prestiżowa lokalizacja: Ścisła zabudowa wielorodzinna, bogate zaplecze handlowo-usługowe, zasada „15-minutowego miasta”. - Wysoka widoczność: Usytuowanie przy ulicy dojazdowej, duże witryny na całej szerokości lokalu. - Elastyczność aranżacji: Przestronna przestrzeń open space z możliwością podziału. - Funkcjonalność: Dwa niezależne wejścia, toalety (w tym dla osób niepełnosprawnych), pomieszczenie socjalne z przyłączem wod.-kan., indywidualny system wywiewny. - Ekologiczne rozwiązania: Certyfikat BREEAM, antysmogowa kostka brukowa, stacje ładowania samochodów elektrycznych. - Dobre połączenia komunikacyjne: 10 minut od centrum Lublina, przystanek autobusowy Orfeusz 01 (80 m). Układ przestrzeni: - Powierzchnia całkowita: 223,70 m² - Główna przestrzeń: Open space z możliwością podziału na mniejsze pomieszczenia - Toalety: Wydzielone, w tym dla osób niepełnosprawnych - Pomieszczenie socjalne: Z przyłączem wodno-kanalizacyjnym - Wejścia: Dwa niezależne - Witryny: Duże, na całej szerokości lokalu, zapewniające dostęp światła naturalnego Przeznaczenie: Idealny dla działalności takich jak: - Żłobki i przedszkola - Gabinety medyczne (stomatologia, POZ, fizjoterapia) - Gastronomia (indywidualny system wywiewny) - Inne usługi skierowane do mieszkańców dużych osiedli Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko Licencjonowany Agent Nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany Negocjator. Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.