Limanowa: Komercyjny budynek z mieszkaniem, 240 m2 Limanowski, Józefa Marka 6B - 240,21m²

NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA
BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY | LIMANOWA
ŚCISŁE CENTRUM LIMANOWEJ | DOSKONAŁA INWESTYCJA
Prestiżowa lokalizacja zaledwie kilka kroków od Rynku w Limanowej. Idealne miejsce do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.
Na sprzedaż nieruchomość komercyjna w postaci budynku usługowo-mieszkalnego, zlokalizowana w ścisłym centrum Limanowej  zaledwie około 50 metrów od Rynku. To wyjątkowa oferta dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym i atrakcyjnej lokalizacji.
Doskonałe położenie oraz funkcjonalny układ budynku stwarzają szerokie możliwości prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej. Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i odkryć potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.
NAJWAŻNIEJSZE ZALETY
- prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Limanowej  zaledwie 50 m od Rynku,
- połączenie lokali usługowych z w pełni funkcjonalnym mieszkaniem, umożliwiające prowadzenie działalności tuż przy miejscu zamieszkania,
- własność części chodnika przed budynkiem  możliwość ustawienia reklamy bez dodatkowych opłat,
- nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, gotowa do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY
LOKALIZACJA I ATUTY OKOLICY
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Limanowej, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodowego, co zapewnia doskonałą widoczność oraz komfortowy dostęp dla klientów.
- wejście bezpośrednio z ulicy i chodnika,
- lokalizacja przy ruchliwej ulicy w centrum miasta,
- Rynek w Limanowej  około 50 m,
- parking przy Rynku  około 50 m,
- parking wielopoziomowy przy Bazylice MB Bolesnej  około 150 m,
- Bazylika MB Bolesnej w Limanowej  około 150 m,
- Starostwo Powiatowe w Limanowej  około 120 m,
- Sąd Rejonowy w Limanowej  około 170 m,
- Urząd Miasta Limanowa  około 250 m,
- Urząd Skarbowy w Limanowej  około 350 m.
CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU
Nieruchomość została w pełni wykończona w wysokim standardzie, z dbałością o detale oraz funkcjonalność przestrzeni. Obiekt jest gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
- budynek oddany do użytku pod koniec 1999 roku,
- 3 kondygnacje naziemne oraz użytkowe poddasze,
- łączna powierzchnia użytkowa lokali usługowych: 120,2 m²,
- powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 57,72 m²,
Rozkład pomieszczeń:
- Parter / wejście  2 lokale usługowe, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz 2 toalety; powierzchnia użytkowa około 60 m²,
- 1 piętro  lokal usługowy, pomieszczenie biurowe oraz balkon; powierzchnia użytkowa około 60 m²,
- 2 piętro  w pełni funkcjonalne mieszkanie obejmujące kuchnię, 3 pokoje, WC, korytarz oraz balkon; powierzchnia użytkowa 57,72 m²,
- Poddasze  dodatkowa przestrzeń użytkowa, obecnie zaaranżowana jako komfortowa i przestronna sypialnia.
DZIAŁKA
- budynek znajduje się na działce o powierzchni 252 m²
- budynek posadowiony od frontowej części działki przy granicy, co daje możliwość gospodarowania niezabudowaną częścią działki
- za budynkiem ogród o powierzchni około  130 m²
DLA KOGO?
To doskonała propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji z dużym potencjałem rozwoju. Położenie obiektu w miejscu o wysokim natężeniu ruchu pieszych stwarza idealne warunki do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.
IDEALNE MIEJSCE DLA:
- prowadzenie własnej działalności usługowej tuż przy miejscu zamieszkania,
- bezpieczne ulokowanie kapitału z perspektywą wzrostu wartości,
- lokal usługowy,
- salon fryzjerski,
- salon kosmetyczny,
- sklep lub butik,
- gabinet masażu,
- biuro,
- lokal gastronomiczny.
WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY
Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-49/2680/OLS/1/2