Lokal użytkowy na sprzedaż Legionowo, Centrum - 200,0m²

Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w samym centrum Legionowa, w pobliżu kluczowej infrastruktury miejskiej, sklepów, placówek usługowych i doskonałej komunikacji. Idealna dla inwestorów poszukujących stabilnego zysku z wynajmu lub własnej działalności.
Powierzchnia i układ:
Lokal usługowy/biurowy o łącznej powierzchni 140 m², rozłożony na trzech kondygnacjach:
Parter  doskonały na recepcję, punkt obsługi klienta lub przestrzeń handlową.
I piętro  przestronne pomieszczenie z dużym balkonem, idealne na biuro, gabinet lub salę konferencyjną.
Pomieszczenie piwniczne  w pełni zaadaptowane jako biuro lub sala użytkowa, z możliwością dowolnego zagospodarowania.
Dodatkowa wartość:
Na II piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni 60 m², obecnie stabilnie wynajmowane, co gwarantuje stały przychód. To doskonała okazja dla inwestorów chcących połączyć działalność komercyjną z pasywnym dochodem z najmu.
Możliwości wykorzystania:
Przychodnia, biuro, kancelaria
Salon usługowy (fryzjerski, kosmetyczny)
Siedziba firmy z dodatkowym dochodem z najmu mieszkania
Inwestycja długoterminowa z wysokim potencjałem wzrostu wartości
Doskonała lokalizacja w strefie o wysokim natężeniu ruchu
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Balkon na I piętrze  dodatkowa przestrzeń rekreacyjna
Gotowy najem mieszkania  natychmiastowy zwrot z inwestycji
To unikalna okazja na rynku!
Nieruchomość łączy w sobie potencjał komercyjny i mieszkalny, zapewniając elastyczność wykorzystania i atrakcyjny zysk. Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.