Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Czyżyny, Szybka

Na sprzedaż budynek z lokalami komercyjnymi (handlowo-Usługowe) z ogromnym potencjałem tuż przy Placu Bieńczyckim, świetnie skomunikowane z centrum oraz obwodnicą Krakowa. Lokal z najemcą na przynajmniej 2 lata. Lokale inwestycyjne, lokata kapitału, możliwość podziału, możliwość rozbudowy. Część budynku w obecnym stanie jako całość składa się z trzech niezależnych lokali połączonych klatką schodową i przejściem wewnętrznym oraz piwnicy. Lokale rozmieszczone są na parterze i pierwszym piętrze. Każdy z tych lokali pierwotnie był lokalem niezależnym. Każdy z lokali posiada odrębne wejście frontowe z witryną, natomiast lokal na parterze posiada dodatkowe wyjście na tył budynku. Każdy z lokali posiada odrębna księgę wieczystą. Informacje techniczne: - Lokal na parterze z przynależną piwnicą składa się z pomieszczenia głównego oraz zaplecza w postaci klatki schodowej z wyjściem na tył budynku, łazienki i pomieszczenia gospodarczego; - Lokale na piętrze składają się dwóch sal głównych, kuchni, łazienki i dwóch pomieszczeń „magazynowych”, oraz klatki schodowej prowadzącej do lokalu na parterze oraz piwnicy; - Niezależne wejście do każdego lokalu (lokal na parterze posiada wejście „z chodnika”, natomiast na piętro prowadzą schody zewnętrzne z zewnętrznym zadaszonym podestem), możliwość przywrócenia stanu pierwotnego (podzielenia na trzy niezależne lokale handlowo-usługowe); - Dostęp do zamkniętej posesji (zaplecza) przez dwie automatyczne bramy wjazdowe; - Brak widocznych śladów wilgoci; - Budynek docieplony z zewnątrz; - Okna oraz drzwi PCV; - Ogrzewanie: Gazowe (piwnica i parter), Elektryczne (I piętro); Lokal w stanie obecnym przystosowany jest do prowadzenia działalności wysyłkowej (e-commerce), lokal na parterze wraz z piwnicą pełnią role magazynowo-pakunkową, lokale na piętrze pełnią role biurowo-logistyczną. Natomiast z uwagi na wysoki standard wykończenia lokali biurowych, nadają się one również na prowadzenie działaności usługowe w branża Beauty, Stomatologia, itp. Lokalizacja: - nieruchomość zlokalizowana przy ul. Szybkiej, w pobliżu Placu Beińczyckiego, z bezpośrednim dostępem do ul. Kocmyrzowskiej; - dobry dojazd do centrum Krakowa oraz węzła obwodnicy „Kopiec Wandy”; - świetnie skomunikowane z północą, wschodem i południem Krakowa. Cena: 1 500 000 złotych netto (+ 23% VAT) 1 845 000 złotych brutto Kontakt do agenta prowadzącego ofertę: Mateusz Woch +48 789 807 288 mateusz@sulmarealestate.pl