Kompleks inwestycyjny w Kamiennej Górze, 1322 m² Kamienna Góra, 1B - 1322,0m²

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.
 Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjnej, położonej w Kamiennej Górze, kilka minut od wjazdu na drogę ekspresową S3. Obiekt znajduje się na działce o numerze ewidencyjnym 121/21 i ma powierzchnię 4.712 m². Prezentowany kompleks inwestycyjny oferuje funkcjonalną przestrzeń dla firm produkcyjnych, usługowych i magazynowych. Bliskość Wrocławia i trasy S3 oraz dogodne połączenia z regionem, zapewniają wygodną logistykę, a pełna infrastruktura sprzyja rozwojowi działalności.
Na terenie posesji mieszczą się trzy budynki o łącznej powierzchni 1.477 m², obejmujące:
- rozbudowaną część produkcyjno-magazynową, 
- dom mieszkalny z garażem
- osobny budynek warsztatowy. 
Budynek powstał w latach 70., natomiast w latach 1997-2000 przeszedł gruntowną modernizację i przebudowę, podczas której wymieniono instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną oraz dostosowano zakład do wymagań przemysłu spożywczego. Kompleks jest użytkowy i funkcjonalny, wymaga odświeżenia i dostosowania do specyfiki nowej działalności. 
1) Część produkcyjno-magazynowa - pow. 1.064 m²
 - hala produkcyjna,
 - część magazynowa,
 - pomieszczenia biurowe,
 - zaplecze socjalne,
 - szatnie i sanitariaty,
 Układ pomieszczeń umożliwia płynny przepływ pracy oraz łatwą adaptację do różnych typów działalności.
2) Dom mieszkalny -pow. 207 m² 
- dwie kondygnacje,
- salon, kuchnia, sypialnie, łazienki,
- bezpośrednie przejście do garażu oraz do części produkcyjnej,
możliwość wykorzystania części powierzchni jako zaplecze administracyjne lub mieszkanie właściciela.
3) Budynek warsztatowy - pow. 206 m² 
 - pomieszczenia warsztatowe,
 - część techniczna,
 - przestrzeń możliwa do adaptacji pod serwis, magazyn lub działalność usługową,
 - obecnie budynek jest wynajmowany.
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym terenie inwestycyjnym, w sąsiedztwie innych zakładów. Front działki jest utwardzony kostką, co ułatwia logistykę i manewrowanie samochodów dostawczych.
Media i infrastruktura:
 - energia elektryczna,
 - woda,
 - kanalizacja miejska.
Wykonane przyłącze energetyczne o podwyższonej mocy pozwalało na pracę maszyn o dużym poborze prądu.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem 2P/U, umożliwiającym:
  - działalność gospodarczą i usługową
  - produkcję przemysłową
  - składowanie i magazynowanie
  - infrastrukturę techniczną
Kompleks stanowi dobrą bazę dla firm planujących rozwój lub rozbudowę działalności.
Lokalizacja:
 - 2 km do centrum Kamiennej Góry,
 - 110 km do Wrocławia,
 - 8 km do przejścia granicznego w Lubawce,
 - bezpośrednia bliskość trasy S3.
Położenie przy S3 zapewnia sprawny dojazd zarówno w kierunku Wrocławia, jak i Czech. Lokalizacja sprzyja działalnościom wymagającym dobrej logistyki i mobilności.
_______________________________________________________________________________________________
W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji .
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-24/9148/OLS/1/2