Lokal usługowo-handlowy 143 m² w prestiżowej lokalizacji Gdynia, Orłowo, Zwycięstwa - 142,81m²

Atuty lokalizacji:

- bardzo duży ruch samochodowy i pieszy,
- doskonała widoczność witryn od strony al. Zwycięstwa,
- bliskość Kępy Redłowskiej, Klifu i Mola w Orłowie,
- szybki dojazd do centrum Gdyni i Sopotu.

To adres łączący funkcję biznesową z prestiżem nadmorskiej dzielnicy. Wszystkie kluczowe instalacje doprowadzone, pełna swoboda aranżacji.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- Powierzchnia użytkowa: 142,81 m²
- Sala sprzedaży: 98,02 m²
- Zaplecze: 44,79 m²
- Wysokość: 3,45m
- Parter: bezpośrednie wejście
- Stan: deweloperski
- Miejsca postojowe w hali garażowej: 99 000 zł netto / szt.

Podana cena dotyczy stawki czynszu najmu netto za 1 m2 przy długoterminowej umowie. Do tego należy doliczyć opłaty do wspólnoty oraz media.

INFORMACJE TECHNICZNE:

Ogrzewanie i ciepła woda:

- Zasilanie z kotłowni gazowej w budynku
- Instalacja C.O. doprowadzona do lokalu
- Indywidualny podlicznik ciepła
- Przygotowane miejsce pod montaż kurtyny powietrznej

Instalacja gazowa:

- Doprowadzona instalacja gazowa
- Indywidualny podlicznik gazu

Wod.-kan.:

- Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna doprowadzona do lokalu
- Indywidualny podlicznik wody
- Rozprowadzenie instalacji i montaż urządzeń po stronie nabywcy

Instalacja elektryczna:

- Niezależny obwód WLZ + rozdzielnia elektryczna
- Przydział mocy 32-40 kW
- Liczniki energii na kondygnacji -2
- Wypust pod reklamę zewnętrzną i kurtynę powietrzną

Wentylacja i klimatyzacja:

- Nawiew i wywiew poprzez piony wentylacyjne
- Możliwość montażu centrali wentylacyjnej
- Możliwość dodatkowej wentylacji technologicznej (ok. 3000 m³/h - gastronomia)
- Doprowadzone przewody pod klimatyzację (jednostka na dachu)

Dodatkowo:

- Instalacja przeciwpożarowa (hydrant + oświetlenie awaryjne)
- Światłowód i instalacja teletechniczna

Idealne miejsce na: showroom wnętrzarski, butik, klinikę, salon kosmetyczny, gabinet medyczny, reprezentatywne biuro, salon sprzedaży.

Przyszli użytkownicy budynku to m.in. sklep spożywczy LIDL oraz salon optyczny KOCHAŃSKI.

Orłowo Square w Gdyni (realizacja Batory Projekt) to nowoczesny kompleks apartamentów inwestycyjnych i lokali usługowych, powstający przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej. Projekt oferuje 65 funkcjonalnych jednostek o powierzchni od 28 do 1680 m², idealnych na wynajem lub własną działalność w prestiżowej lokalizacji.

Oto kluczowe informacje:

Lokalizacja: Gdynia Orłowo, zaledwie 1,2 km od plaży, w pobliżu Parku Centralnego i świetnie skomunikowany (700 m do SKM).
Udogodnienia: W budynku znajdzie się hala garażowa z opcją ładowarek elektrycznych, rowerownia, a na dachu taras widokowy dla mieszkańców.
Charakterystyka: Obiekt o nowoczesnej architekturze z dużymi przeszkleniami, oferujący lokale wykończone w podwyższonym standardzie deweloperskim.

Zapraszam do kontaktu.