Lokal usługowo-handlowy 134 m² z witrynami i możliwością gastronomii Gdynia, Orłowo, Zwycięstwa - 133,88m²

Atuty lokalizacji:

- bardzo duży ruch samochodowy i pieszy,
- doskonała widoczność witryn od strony al. Zwycięstwa,
- bliskość Kępy Redłowskiej, Klifu i Mola w Orłowie,
- szybki dojazd do centrum Gdyni i Sopotu.

To adres łączący funkcję biznesową z prestiżem nadmorskiej dzielnicy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- Powierzchnia użytkowa: 133,88 m²
- Sala sprzedaży: 98,60 m²
- Zaplecze: 35,28 m²
- Loggia: 7,57 m²
- Parter: bezpośrednie wejście
- Stan: deweloperski
- Miejsca postojowe w hali garażowej: 99 000 zł netto / szt.

Podana cena dotyczy stawki czynszu najmu netto za 1 m2 przy długoterminowej umowie. Do tego należy doliczyć opłaty do wspólnoty oraz media.

Najważniejsze informacje techniczne:

- Przydział mocy 32-40 kW
- Niezależny obwód WLZ + rozdzielnia w lokalu
- Instalacja gazowa (możliwa gastronomia)
- Instalacja wod.-kan. doprowadzona do lokalu
- Indywidualne podliczniki: prąd, woda, gaz, ciepło
- Wentylacja nawiewno-wywiewna
- Możliwość dodatkowej wentylacji gastronomicznej (ok. 3000 m³/h)
- Doprowadzone przewody pod klimatyzację (jednostka na dachu)
- Hydrant i instalacja ppoż.
- Światłowód + instalacja teletechniczna
- Wypust pod reklamę zewnętrzną

Możliwość gastronomii:

- Lokal przystosowany technicznie do prowadzenia działalności gastronomicznej:
- doprowadzona instalacja gazowa
- miejsce pod separator tłuszczu (montaż po stornie nabywcy)
- możliwość dodatkowej wentylacji technologicznej (ok. 3000 m³/h)
- przewidziane miejsce pod kurtynę powietrzną

Idealne miejsce na: restaurację, kawiarnię, showroom, butik, klinikę, salon kosmetyczny, gabinet medyczny. Przyszli użytkownicy budynku to m.in. sklep spożywczy LIDL oraz salon optyczny KOCHAŃSKI.

Orłowo Square w Gdyni (realizacja Batory Projekt) to nowoczesny kompleks apartamentów inwestycyjnych i lokali usługowych, powstający przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej. Projekt oferuje 65 funkcjonalnych jednostek o powierzchni od 28 do 1680 m², idealnych na wynajem lub własną działalność w prestiżowej lokalizacji.

Oto kluczowe informacje:

Lokalizacja: Gdynia Orłowo, zaledwie 1,2 km od plaży, w pobliżu Parku Centralnego i świetnie skomunikowany (700 m do SKM).
Udogodnienia: W budynku znajdzie się hala garażowa z opcją ładowarek elektrycznych, rowerownia, a na dachu taras widokowy dla mieszkańców.
Charakterystyka: Obiekt o nowoczesnej architekturze z dużymi przeszkleniami, oferujący lokale wykończone w podwyższonym standardzie deweloperskim.

Zapraszam do kontaktu.