Przestronny lokal usługowy 220 m² z dużymi witrynami Gdańsk, Śródmieście, Stępkarska - 220,86m²

Na parterze nowoczesnego budynku wielorodzinnego zlokalizowany jest przestronny lokal usługowy o powierzchni ok. 220 m². Lokal posiada regularny, funkcjonalny układ, dający bardzo szerokie możliwości aranżacyjne, a jego największym atutem jest długa linia przeszkleń od strony ciągu pieszego – zapewniająca doskonałą ekspozycję i naturalne doświetlenie wnętrza.
Wejście do lokalu odbywa się bezpośrednio z poziomu chodnika, co zwiększa dostępność dla klientów oraz komfort użytkowania. Przestrzeń główna ma charakter open space, umożliwiający swobodne kształtowanie wnętrza zgodnie z potrzebami najemcy.
W tylnej części przewidziano zaplecze sanitarne i techniczne, które można elastycznie dostosować do profilu działalności (np. kuchnia pomocnicza, gabinety, magazyn, pomieszczenia socjalne). Konstrukcja budynku oraz rozstaw słupów pozwalają na łatwy podział lokalu na mniejsze strefy funkcjonalne.
Atuty inwestycyjne lokalu
Parter w nowej zabudowie mieszkaniowej – stały napływ klientów generowany przez mieszkańców osiedla
Duże witryny – idealne do ekspozycji, reklamy i budowania rozpoznawalności marki
Nowoczesna architektura – estetyka sprzyjająca działalności usługowej i handlowej
Możliwość oznakowania lokalu (szyldy równoległe i prostopadłe do elewacji)
Brak barier architektonicznych – dostępność dla osób o ograniczonej mobilności
Potencjał wzrostu wartości – rozwijająca się okolica i nowa infrastruktura miejska
Lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako bezpieczna inwestycja pod wynajem, jak i przestrzeń pod własną działalność gospodarczą.
Atuty lokalizacji
Lokal położony jest w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej oraz terenów nadrzecznych i rekreacyjnych. Obszar ten charakteryzuje się:
rosnącą liczbą mieszkańców,
nowymi inwestycjami mieszkaniowymi i usługowymi,
dobrą dostępnością komunikacyjną (transport publiczny, dojazd samochodowy),
bliskością terenów spacerowych i rekreacyjnych, co zwiększa ruch pieszy.
To lokalizacja, która łączy funkcję mieszkaniową, rekreacyjną i usługową, sprzyjając codziennym zakupom i usługom.
Możliwości adaptacji lokalu
Dzięki uniwersalnemu układowi i dużej powierzchni lokal idealnie nadaje się m.in. na:
sklep specjalistyczny lub showroom,
kawiarnię, bistro lub cukiernię (po dostosowaniu instalacyjnym),
gabinety medyczne lub kosmetologiczne,
klinikę fizjoterapii lub rehabilitacji,
biuro sprzedaży, biuro projektowe lub coworking,
placówkę edukacyjną (językową, artystyczną),
usługi dla mieszkańców: apteka, drogeria, salon optyczny.
Istnieje również możliwość podziału lokalu na dwie niezależne jednostki, co zwiększa elastyczność inwestycyjną.
0U01

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 257-KS-EXPANDER/4/6