Lokal usługowy 205 m2 z witrynami, potencjał inwestycyjny Gdańsk, Śródmieście, Wilcza - 205,12m²

LOKAL USŁUGOWY Z POTENCJAŁEM W ŚRÓDMIEŚCIU GDAŃSKA, PRZY UL. WILCZEJ

4 duże witryny | 205 mkw z możliwością open space | sąsiedztwo instytucji publicznych | potencjał inwestycyjny - idealny pod klinikę, biuro lub usługi premium | parking

******

Prezentuję wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 205 mkw, zlokalizowany w Śródmieściu Gdańska przy ulicy Wilczej. Nieruchomość znajduje się na parterze inwestycji, łącząc nowoczesność z historycznym charakterem Śródmieścia. To idealna propozycja dla wymagającego inwestora, szukającego przestrzeni o reprezentacyjnym charakterze i ogromnym potencjale biznesowym.

STANDARD

Lokal został wykończony ze stanu deweloperskiego i nigdy nie był użytkowany, co gwarantuje jego idealny stan techniczny. Obecny podział na mniejsze pomieszczenia został wykonany w systemie karton-gips, co pozwala na ich błyskawiczny demontaż i uzyskanie pełnej przestrzeni typu open space. Wewnątrz przygotowano instalację pod klimatyzację (bez jednostek końcowych). Cztery duże witryny zapewniają świetne doświetlenie.

INWESTYCJA

Nieruchomość mieści się w nowoczesnym budynku mieszkalno-usługowym inwestycji ATOL, która wyróżnia się estetyczną architekturą wpisaną w klimat zabytkowej części miasta. Budynek charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia części wspólnych oraz reprezentacyjnym wyglądem. Bezpośrednio przed wejściem do lokalu znajduje się przynależne miejsce parkingowe, co stanowi ogromny atut w tej części Śródmieścia.

LOKALIZACJA

Lokalizacja przy ulicy Wilczej zapewnia bliskość najważniejszych instytucji publicznych, takich jak Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ czy Urząd Marszałkowski. Naprzeciwko powstaje luksusowy projekt apartamentowy MUSEO, co dodatkowo podniesie prestiż okolicy i zwiększy bazę zamożnych klientów. Bliskość gdańskiej Starówki oraz Muzeum Narodowego sprawia, że jest to jeden z bardzo pożądanych adresów komercyjnych w mieście.

INFORMACJE DODATKOWE

*Cena lokalu: 2 250 000 zł netto + 90 000 zł netto miejsce parkingowe - zakup obligatoryjny (faktura VAT).
* Koszty: czynsz do administracji ok. 1400 zł/msc, opłata przekształceniowa 135 zł/rok.
* Podatek od nieruchomości: około 6870 zł/rok.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego lokalu.

——————————————

KONTAKT:

Sylwia Danielewska: +48 7pokaż telefon (licencja zawodowa nr 31655)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Sylwia Danielewska: +48 7pokaż telefon ( license no. 31655)

The above offer is not a commercial offer within the meaning of the law, but is provided for informational purposes only. Partners International makes every effort to ensure that the content presented in our listings is accurate and up-to-date. The data regarding the offers was obtained based on statements made by the Sellers.

As a real estate agency, we charge a brokerage fee for our services.

——————————————
Numer oferty: 546372
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sylwia Danielewska