Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Śródmieście, Stara Stocznia

Szanowni Klienci, mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo, prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny w celu umówienia prezentacji lub spotkania w biurze. Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. ATUTY: - Nowa inwestycja dewelopera Invest Komfort - Lokal handlowo-usługowy w centrum Gdańska - idealne miejsce na prowadzenie własnego biznesu. - Przeznaczenie komercyjne: specjalistyczna praktyka lekarska (dla osób zainteresowanych dostępne są: projekt technologiczny gabinetów medycznych, uzgodnienie z Sanepidem w/w dokumentacji projektowej pod względem wymagań higienicznych i zdrowotnych bez uwag, pełna aranżacja wnętrza, kompletacja wyposażenia, wizualizacja gabinetów) LOKALIZACJA: Lokal położony w Gdańsku Śródmieściu przy ul. Stara Stocznia nr 8/4 w ramach prestiżowego osiedla Brabank, wybudowanego przez Invest Komfort w 2022 roku. Lokal znajduje się w ciągu lokali usługowych na parterze budynku mieszkalnego z całodobową ochroną i monitoringiem. Lokal umiejscowiony od strony najbardziej uczęszczanej tj placu spotkań, nieopodal Muzeum II Wojny Światowej. Front lokalu całkowicie przeszklony, wejście do lokalu bezpośrednio z ogólnodostępnego placu z ławeczkami, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych restauracji. W pobliżu powstaje wiele klimatycznych lokali usługowych, a także nowoczesne osiedla i centra biznesowe. LOKAL: Lokal w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji, w kształcie prostokąta, bardzo ustawny, pozbawiony słupów, wysokość lokalu powyżej 3,5m, na końcu lokalu wydzielone WC z przyłączem wodno-kanalizacyjnym oraz drugie wyjście bezpośrednio do hali garażowej, co umożliwia ewentualną dostawę towaru od tej strony. Lokal zaopatrzony w ogrzewanie miejskie, grzejniki oraz oświetlenie awaryjno-ewakuacyjne, przygotowany przepust do poprowadzenia klimatyzacji, zainstalowana czerpnia powietrza nad wejściem do lokalu oraz przygotowany „plafon” pod szyld. Szklana przesuwna ściana, możliwa do demontażu. Lokal z wyłączeniem działalności „tłustej gastronomii” ze względu na brak separatora tłuszczu, doskonały pod gabinety medyczne, kawiarnię, cukiernię, salon kosmetyczny, biuro itd. Możliwość nieodpłatnego korzystania na wyłączność z terenu 5m przed lokalem na szerokość witryny. Do lokalu przynależy 1 miejsce parkingowe w hali garażowej Cena: 1 150 000zł Netto + VAT Serdecznie zapraszamy na prezentacje. Co zyskujesz współpracując z naszym biurem? - oszczędność czasu, opiekę i kompleksowe wsparcie doświadczonego Agenta na każdym etapie transakcji - szeroki wybór ofert dopasowanych do Twoich potrzeb - pewność uzyskania najkorzystniejszej wartości nieruchomości - szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego skuteczny i nowoczesny marketing Twojej oferty - profesjonalne i bezpłatne doradztwo prawne - bezpieczeństwo transakcji gwarantowane współpracą z czołowym biurem nieruchomości na Pomorzu, które obsługuje zarówno oferty z rynku wtórnego, jak i deweloperskie Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Zadzwoń pod numer 58 558 53 53 lub 784 008 353. Możesz także do nas napisać. W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia. Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty. Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!