Lokal usługowo-handlowy 224 m² w Chorzowie - polecam Chorzów - 223,72m²

LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY W NOWEJ INWESTYCJI W CENTRUM CHORZOWA

Centrum miasta | Lokal usługowo-handlowy | Wysokość 3.6 m | Duże witryny | Chorzów Centrum | Nowa inwestycja | Resortowy standard

Prezentujemy wyjątkowy lokal użytkowy usytuowany na parterze nowo powstającej, prestiżowej inwestycji w centrum Chorzowa. Projekt harmonijnie łączy nowoczesną architekturę oraz infrastrukturę o charakterze resortowym z bezpośrednim dostępem do jednej z głównych arterii miasta. To idealna przestrzeń dla biznesu poszukującego doskonałej ekspozycji oraz klienteli o wysokim potencjale nabywczym.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Lokal oferuje elastyczną przestrzeń typu open-space w stanie surowym, dającą nieograniczone możliwości aranżacyjne i dostosowanie układu do indywidualnych potrzeb inwestora:
* Główna sala sprzedażowa / przestrzeń usługowa: otwarta powierzchnia z dużymi witrynami od frontu,
* Możliwość wydzielenia zaplecza socjalnego, magazynowego oraz gabinetów i węzłów sanitarnych (elastyczny układ ścian działowych).


STANDARD:

Lokal wyróżnia się doskonałymi parametrami technicznymi zapewniającymi bezproblemową adaptację pod najbardziej wymagające branże:
* Wysokość pomieszczeń: 3,60 m - spełniająca wyśrubowane wymogi Sanepidu dla gastronomii czy medycyny.
* Witryny: Długa linia pełnych, wysokich przeszkleń od strony frontowej gwarantująca doskonałe doświetlenie i eksponowanie marki.
* Stan wykończenia: Surowy zamknięty z doprowadzonymi kompletnymi mediami (WOD-KAN, CO, prąd, instalacja ppoż.).
* Baza klientów: Kompleks obejmuje 137 mieszkań o podwyższonym standardzie, których mieszkańcy stanowią naturalną, powracającą klientelę.


LOKALIZACJA:

Chorzów Centrum: Ulica 3 Maja to ruchliwa arteria miejska generująca duży ruch pieszy i samochodowy.
Zieleń i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie Park Amelung oraz Park Śląski, które przyciągają dodatkowy ruch rekreacyjny.
* Komunikacja: Świetny punkt logistyczny z szybkim dojazdem do miast ościennych Aglomeracji Śląskiej.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Termin oddania: IV kwartał 2026 roku.
* Przeznaczenie: Idealne pod klinikę medyczną, stomatologię, gabinety beauty, gastronomię, showroom lub reprezentacyjne biuro.
* Dokumentacja: Udostępniamy pełną dokumentację techniczną oraz rzuty w formacie CAD/PDF.


Zapraszam do kontaktu!

——————————————

KONTAKT:

Mikołaj Raba

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

——————————————

CONTACT:

Mikołaj Raba

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

———————————

COMMERCIAL AND RETAIL PREMISES IN A NEW DEVELOPMENT IN THE CENTER OF CHORZÓW

City center | Commercial space | 3.6 m height | Large display windows | Chorzów Center | New development | Resort standard

We present an exceptional commercial space located on the ground floor of a new, prestigious development in the center of Chorzów. The project seamlessly combines modern architecture and resort-style amenities with direct access to one of the city's main thoroughfares. This is an ideal space for a business looking for high visibility and a customer base with strong purchasing power.

*****

ROOM LAYOUT:

The premises feature a flexible shell-and-core open-space layout, offering unlimited arrangement possibilities to adapt the floor plan to the investor's specific needs:
* Main sales floor / service area: open-plan space with large front display windows,
* Option to partition staff facilities, storage rooms, private consultation rooms, and sanitary units (flexible internal wall layout).


STANDARD:

The premises stand out with exceptional technical parameters ensuring seamless adaptation for even the most demanding industries:
* Ceiling height: 3.60 m - fully meeting strict sanitary-epidemiological (Sanepid) requirements for gastronomy or medical services.
* Display windows: long stretch of full-height front glazing guaranteeing abundant natural daylight and optimal brand exposure.
* Condition: shell-and-core with complete utility connections in place (water/sewer, central heating, electricity, fire suppression system).
* Customer base: the residential complex comprises 137 upgraded-standard apartments whose residents represent a natural, recurring client base.


LOCATION:

Chorzów Center: 3 Maja Street is a bustling urban thoroughfare generating heavy pedestrian and vehicular traffic.
Greenery and recreation: immediate proximity to Amelung Park and Silesian Park, drawing additional recreational visitors.
* Transport: an excellent logistics hub offering rapid access to neighboring cities within the Silesian Metropolitan Area.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Completion date: Q4 2026.
* Purpose: ideal for a medical clinic, dental practice, beauty salon, restaurant/cafe, showroom, or executive office.
* Documentation: complete technical documentation and floor plans in CAD/PDF format are available.


Please feel free to contact me!
Numer oferty: 349110
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mikołaj Raba