Nowoczesny lokal usługowo-handlowy 109 m² z witrynami Chorzów - 109,18m²

NOWOCZESNY LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY W CENTRUM CHORZOWA

Nowoczesny lokal usługowo-handlowy | Wysokie witryny 3,6 m | Chorzów Centrum | Stan deweloperski | Inwestycja Premium

Prezentujemy wyjątkowy lokal usługowo-handlowy usytuowany na parterze nowej, prestiżowej inwestycji o podwyższonym standardzie. Projekt harmonijnie łączy nowoczesną architekturę i infrastrukturę resortową z bezpośrednim dostępem do jednej z głównych, tętniących życiem arterii miasta. To idealne miejsce na rozwój biznesu z sektora premium, gwarantujące stały przepływ klientów oraz najwyższy prestiż adresu.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Lokal zlokalizowany w całości na parterze budynku:

* Strefa główna (Open Space): Przestronna, doskonale doświetlona przestrzeń z możliwością dowolnej aranżacji i podziału na strefę obsługi klienta, salę sprzedaży lub gabinety.
* Strefa zaplecza i sanitarna: Przestrzeń przewidziana pod zaplecze socjalne, magazynowe oraz pomieszczenia sanitarne dostosowane do wymogów danej branży.
* Układ lokalu jest w pełni elastyczny - konstrukcja umożliwia swobodne wyburzanie oraz stawianie ścian działowych według indywidualnego projektu inwestora.


STANDARD:

Lokal oferowany jest w stanie surowym zamkniętym, przygotowanym pod wykończenie według wyśrubowanych norm branżowych:
* Wysokość pomieszczeń: Imponujące 3,60 m - wysokość spełniająca wymogi Sanepidu pod gastronomię, stomatologię czy kliniki medyczne.
* Witryny: Długa linia okazałych, wysokich witryn od strony frontowej, zapewniająca maksymalne doświetlenie i doskonałą ekspozycję marki.
* Instalacje: Przyłączone pełne media (WOD-KAN, centralne ogrzewanie, prąd oraz instalacja przeciwpożarowa).
* Potencjał przeznaczenia: Idealny pod klinikę medyczną, stomatologię, gabinety beauty, gastronomię, showroom premium lub reprezentacyjną siedzibę firmy.


LOKALIZACJA:

Chorzów Centrum: Lokalizacja przy ruchliwej i uczęszczanej ul. 3 Maja, zapewniająca znakomitą widoczność i duży ruch pieszy oraz kołowy.
* Zielone sąsiedztwo: Bezpośrednia bliskość Parku Amelung oraz Parku Śląskiego generuje dodatkowy ruch rekreacyjny i podnosi prestiż adresu.
* Baza klientów na miejscu: Kompleks obejmuje 137 mieszkań o wysokim standardzie, których mieszkańcy stanowią naturalną, powracającą grupę docelową dla oferowanych w budynku usług.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Nowoczesny kompleks mieszkalno-usługowy z infrastrukturą resortową.
* Termin oddania: IV kwartał 2026 roku.
* Dokumentacja: Udostępniamy pełną dokumentację techniczną oraz rzuty lokalu w formacie CAD/PDF.


Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

——————————————

KONTAKT:

Mikołaj Raba

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

——————————————

CONTACT:

Mikołaj Raba

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

———————————

MODERN COMMERCIAL AND RETAIL PREMISES IN THE CENTER OF CHORZÓW

Modern commercial space | 3.6 m tall display windows | Chorzów Center | Developer's condition | Premium investment

We present an exceptional retail/commercial space situated on the ground floor of a new, prestigious residential development. The project harmoniously combines modern architecture and resort-style amenities with direct access to one of the city's main, vibrant thoroughfares. This is an ideal location for expanding a premium-sector business, offering steady foot traffic and maximum address prestige.

*****

ROOM LAYOUT:

The space is located entirely on the ground floor of the building:
* Main zone (Open Space): a spacious, beautifully illuminated area allowing for customized layouts, easily divisible into a customer service zone, sales area, or consultation rooms.
* Utility and sanitary zone: area designated for staff facilities, storage, and sanitary facilities adapted to specific industry requirements.
* Fully flexible layout - the building structure allows for unhindered removal or erection of partition walls tailored to individual investor plans.


STANDARD:

The premises are offered in shell-and-core condition, ready for interior finishing according to demanding industry standards:
* Ceiling height: impressive 3.60 m - meeting sanitary-epidemiological (Sanepid) standards for gastronomy, dental clinics, or medical facilities.
* Display windows: long row of grand, full-height front display windows ensuring optimal daylighting and high brand visibility.
* Utilities: complete utility connections in place (water/sewer, central heating, electricity, and fire suppression system).
* Purpose potential: ideal for a medical clinic, dental office, beauty salon, restaurant/cafe, premium showroom, or representative corporate headquarters.


LOCATION:

* Chorzów Center: located along the bustling and heavily trafficked 3 Maja Street, guaranteeing excellent visibility as well as high pedestrian and vehicle traffic.
* Green surroundings: immediate proximity to Amelung Park and Silesian Park generates additional recreational traffic and enhances property prestige.
* On-site customer base: the residential complex comprises 137 high-standard apartments, whose residents form a natural, recurring target group for businesses operating on the premises.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Modern residential-commercial complex featuring resort-style amenities.
* Completion date: Q4 2026.
* Documentation: full technical specifications and floor plans in CAD/PDF format are available upon request.


Please feel free to contact me to arrange a presentation!
Numer oferty: 895310
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mikołaj Raba