Polecam nowoczesny lokal usługowo-handlowy 109 m² w Chorzowie Chorzów - 109,18m²

PRESTIŻOWY LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY NA PARTERZE - CHORZÓW CENTRUM

Wysokie Witryny 3,6 m | Ruchliwa Arteria (ul. 3 Maja) | Baza 137 Mieszkań | Stan Deweloperski

Prezentujemy wyjątkowy lokal usługowo-handlowy na parterze nowej, prestiżowej inwestycji. Połączenie nowoczesnej architektury z bezpośrednim dostępem do ruchliwej arterii miejskiej. Zapewnia doskonałą ekspozycję marki oraz bezpośredni dostęp do bazy mieszkańców osiedla. Idealne miejsce pod gastronomię, medycynę, stomatologię, gabinet beauty lub reprezentacyjny showroom.

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I ELASTYCZNOŚĆ:

* Strefa główna (Open Space): przestronna, doskonale doświetlona przestrzeń z opcją podziału na strefę obsługi, salę sprzedaży lub osobne gabinety,
* strefa zaplecza i sanitarna: przestrzeń przewidziana pod zaplecze socjalne, magazyn oraz toalety,
* układy i ścianki: pełna elastyczność - konstrukcja pozwala na swobodne stawianie oraz usuwanie ścianek działowych wedle potrzeb.

STANDARD I TECHNOLOGIA:

* Wykończenie: stan surowy zamknięty pod indywidualną aranżację.
* Imponująca wysokość: 3,60 m - pełna zgodność z wymogami Sanepidu (gastronomia, medycyna, stomatologia, beauty).
* Witryny: długa linia dużych, wysokich witryn frontowych od strony ulicy (doskonałe doświetlenie i reklama).
* Media: doprowadzone pełne instalacje (WOD-KAN, centralne ogrzewanie, prąd, instalacja przeciwpożarowa).

LOKALIZACJA (Chorzów, ul. 3 Maja):

* Ruchliwy punkt: ścisłe centrum, wysoki natężenie ruchu pieszego i kołowego.
* Baza klientów: kompleks mieści 137 apartamentów, zapewniających stałych klientów "u siebie w budynku".
* Sąsiedztwo: bliskość Parku Amelung oraz Parku Śląskiego generuje dodatkowy ruch rekreacyjny.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Inwestycja: nowoczesny kompleks mieszkalno-usługowy z infrastrukturą resortową.
* Odbiór: IV kwartał 2026 r.
* Dokumentacja: na życzenie udostępniamy rzuty w formacie CAD/PDF oraz pełną specyfikację techniczną.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

——————————————

KONTAKT:

Mikołaj Raba

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

——————————————

CONTACT:

Mikołaj Raba

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

———————————

MODERN COMMERCIAL AND RETAIL PREMISES IN THE CENTER OF CHORZÓW

Modern commercial space | 3.6 m tall display windows | Chorzów Center | Developer's condition | Premium investment

We present an exceptional retail/commercial space situated on the ground floor of a new, prestigious residential development. The project harmoniously combines modern architecture and resort-style amenities with direct access to one of the city's main, vibrant thoroughfares. This is an ideal location for expanding a premium-sector business, offering steady foot traffic and maximum address prestige.

*****

ROOM LAYOUT:

The space is located entirely on the ground floor of the building:
* Main zone (Open Space): a spacious, beautifully illuminated area allowing for customized layouts, easily divisible into a customer service zone, sales area, or consultation rooms.
* Utility and sanitary zone: area designated for staff facilities, storage, and sanitary facilities adapted to specific industry requirements.
* Fully flexible layout - the building structure allows for unhindered removal or erection of partition walls tailored to individual investor plans.


STANDARD:

The premises are offered in shell-and-core condition, ready for interior finishing according to demanding industry standards:
* Ceiling height: impressive 3.60 m - meeting sanitary-epidemiological (Sanepid) standards for gastronomy, dental clinics, or medical facilities.
* Display windows: long row of grand, full-height front display windows ensuring optimal daylighting and high brand visibility.
* Utilities: complete utility connections in place (water/sewer, central heating, electricity, and fire suppression system).
* Purpose potential: ideal for a medical clinic, dental office, beauty salon, restaurant/cafe, premium showroom, or representative corporate headquarters.


LOCATION:

* Chorzów Center: located along the bustling and heavily trafficked 3 Maja Street, guaranteeing excellent visibility as well as high pedestrian and vehicle traffic.
* Green surroundings: immediate proximity to Amelung Park and Silesian Park generates additional recreational traffic and enhances property prestige.
* On-site customer base: the residential complex comprises 137 high-standard apartments, whose residents form a natural, recurring target group for businesses operating on the premises.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Modern residential-commercial complex featuring resort-style amenities.
* Completion date: Q4 2026.
* Documentation: full technical specifications and floor plans in CAD/PDF format are available upon request.


Please feel free to contact me to arrange a presentation!
Numer oferty: 895310