Lokal użytkowy na sprzedaż Chorzów, ul. Stalowa - 715,0m²

Ta oferta sprzedaży skierowana jest do inwestorów, którzy dostrzegają wartość w nieruchomościach z potencjałem do transformacji i długoterminowego wynajmu. Budynek umożliwia stworzenie nowoczesnej przestrzeni wielofunkcyjnej, odpowiadającej na zróżnicowane potrzeby rynku, od biur po lokale usługowe i mieszkalne.
Nieruchomość to trzykondygnacyjny budynek z piwnicą, o łącznej powierzchni całkowitej 715 m², posadowiony na działce o powierzchni 393 m². Zbudowany w 1975 roku, obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, co stanowi solidną bazę do dalszych prac adaptacyjnych. Właściciel rozpoczął już proces przebudowy, posiadając pozwolenie na budowę budynku wielofunkcyjnego.
Kluczowym atutem nieruchomości jest jej elastyczność i gotowość do adaptacji. Dostępne są wszystkie niezbędne media: prąd, siła, gaz, woda miejska i kanalizacja miejska. Budynek posiada otwierane okna, a instalacje i stolarka okienna zostały częściowo wymienione. Do dyspozycji jest również 6 miejsc parkingowych naziemnych, co stanowi istotne udogodnienie. Istnieją wizualizacje i materiały przedstawiające przyszłe możliwości obiektu, w tym palarnię kawy, enotekę, część biurową, relaksacyjną oraz apartament.

Budynek:
Budynek składa się z czterech funkcjonalnych poziomów. Piwnica o powierzchni 31 m² może służyć jako magazyn lub zaplecze techniczne. Parter o powierzchni 236 m², z wysokością 3,3 m do belki stropowej i 3,6 m do sufitu, oferuje otwartą przestrzeń idealną pod warsztat, produkcję lub ekspozycję. Na pierwszym piętrze (227 m²) znajdują się pracownie, magazyn i archiwum, natomiast drugie piętro (221 m²) przeznaczone jest na pomieszczenia biurowe i sekretariat. Na każdej kondygnacji dostępne są węzły sanitarne oraz klatka schodowa, co zapewnia komfort użytkowania i elastyczność w podziale przestrzeni.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w Chorzowie przy ulicy Stalowej, w dynamicznie rewitalizowanej okolicy, na terenie dawnej Huty Batory. Lokalizacja charakteryzuje się świetną komunikacją z całą aglomeracją śląską, dzięki bliskości węzłów komunikacyjnych oraz dostępu do sieci tramwajowej. To strategiczne położenie gwarantuje łatwy dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów, co jest kluczowe dla przyszłego sukcesu inwestycji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Odkryj potencjał tej wyjątkowej oferty i zainwestuj w przyszłość w sercu aglomeracji śląskiej.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości.English description:
This sales offering is aimed at investors who recognize the value in properties with potential for transformation and long-term leasing. The building allows for the creation of a modern, multifunctional space that meets the diverse needs of the market, ranging from offices to commercial and residential spaces.
The property is a three-story building with a basement, with a total floor area of 715 m², situated on a 393 m² lot. Built in 1975, the property is in very good technical condition, providing a solid foundation for further renovation work. The owner has already begun the renovation process and holds a building permit for a multifunctional building.
A key advantage of the property is its flexibility and readiness for adaptation. All necessary utilities are available: electricity, high-voltage power, gas, municipal water, and municipal sewer service. The building has operable windows, and the plumbing and window frames have been partially replaced. There are also 6 above-ground parking spaces available, which is a significant convenience. Visualizations and materials are available showcasing the property’s future possibilities, including a coffee roastery, a wine bar, office space, a relaxation area, and an apartment.

Building:
The building consists of four functional levels. The 31 m² basement can be used as a storage area or technical facility. The ground floor, with an area of 236 m², a height of 3.3 m to the floor beam, and 3.6 m to the ceiling, offers an open space ideal for a workshop, production, or exhibition. The first floor (227 m²) houses studios, a storage area, and an archive, while the second floor (221 m²) is designated for office space and an administrative office. Each floor features restrooms and a stairwell, ensuring comfort and flexibility in space allocation.

Location:
The property is located in Chorzów on Stalowa Street, in a rapidly revitalizing neighborhood, on the site of the former Batory Steelworks. The location offers excellent transportation links to the entire Silesian metropolitan area, thanks to its proximity to major transportation hubs and access to the tram network. This strategic location ensures easy access for both employees and customers, which is key to the future success of the investment.
Please contact us for detailed information and to schedule a property tour. Discover the potential of this unique opportunity and invest in the future in the heart of the Silesian metropolitan area.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości.

Informacje o budynku
Rok budowy : 1975
Kondygnacje naziemne : 3
Winda : Nie
Certyfikat zielonego budynku : nie

Standard
Klimatyzacja : Nie
Wentylacja wymuszona : Nie
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Nie

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Monitoring : Nie
Czujniki dymu : Nie
Tryskacze : Nie
Alarm : Nie

Media
Prąd : Tak
Siła : Tak
Gaz : Tak
Ogrzewanie : Inne,
Ciepła woda : Inne,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Miejska

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 6

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/obiekthandlowy-sprzedaz-chorzow-530-OHS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.