Lokal użytkowy na sprzedaż Brzeg, Kardynała Wyszyńskiego

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 683,8m2 położony na działce 0,1556 ha w Brzegu woj. opolskie.  Budynek pełni funkcję lokalu gastronomicznego z salą konsumpcyjną oraz częścią hotelową. Obiekt dzieli się na część istniejącą oraz część w rozbudowie. Część istniejąca: Parter: recepcja: 5,28m2 sala barowa: 96,17m2 toaleta dla osoby niepełnosprawnej: 10,25m2 toaleta damska: 10,15m2 toaleta męska: 10,62m2 biuro: 7,35m2 chłodnia: 10,25m2 zmywalnia: 7,85m2 wiatrołap: 4,55m2 magazyn: 10,58m2 przygotowalnia: 15,28m2 wiatrołap: 3,00m2 kuchnia gorąca: 23,72m2 kuchnia podawcza: 10,51m2 wiatrołap: 3,38m2 szatnia brudna: 4,20m2 wc i prysznic: 5,08m2 szatnia czysta: 5,08m2 holl: 16m2 kotłownia: 20m2 pokój nr 1: 20,4m2 pokój nr 4: 12m2 Piętro: kuchnia: 17,5m2 korytarz: 11,3m2 pokój nr 2: 22,1m2, pokój nr 3: 14,3m2, pokój nr 5: 12,8m2, pokój nr 6: 26,1m2 Wszystkie pokoje posiadają łazienki z wc i kabiną prysznicową. Część w budowie: Parter: sala konsumpcyjna: 129m2 Piętro: 7 pokoi gościnnych, pomieszczenie gospodarcze, łącznik i hall z klatką schodową o wspólnej powierzchni 138,3m2. Ważne pozwolenie budowlane i kompletna dokumentacja do wglądu. Do budynku doprowadzone jest przyłącze wody z wodociągu miejskiego, przyłącze sieci energetycznej zasilającej i oświetleniowej oraz przyłącze gazu z sieci miejskiej. Budynek ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym BUDERUS. Dużą zaletą nieruchomości jest ogródek letni, z którego z chęcią korzystają klienci. Budynek wolnostojący parterowy i częściowo piętrowy. Obiekt niepodpiwniczony, przykryty dachem płaskim ze spadkiem połaci dachowych 5% i 8%. Ściany murowane, strop TERIVA-60, stropodach nad piętrem również TERIVA -60. Wejście do obiektu, wjazd na parking i wejście na zaplecze kuchenne od strony wschodniej, wejście dla pracowników od strony południowej. Na placu przed obiektem 7 miejsc parkingowych. Droga dojazdowa i dojście do obiektu o nawierzchni betonowej. Działka ogrodzona ogrodzeniem stałym z siatki stalowej na cokole betonowym. Działka znajduje się w obrębie Centrum i jest oznaczona symbolem C2MN/U/Z - są to tereny usługowe z towarzyszącym mieszkalnictwem oraz zielenią. Obiekt może być również przekształcony na przedszkole, szkołę językową, dom starości, gabinety lekarskie, przychodnię, centrum odnowy biologicznej, biura do wynajęcia, itd. Polecamy! Oferta na wyłączność. Zapraszamy do kontaktu! Istnieje również możliwość wynajęcia całej nieruchomości.