Lokal użytkowy na sprzedaż Białogard, Grottgera - 148,62m²

NOWA NIŻSZA CENA - 670.000ZŁ! LOKAL USŁUGOWY W CENTRUM MIASTA, WYSOKI STANDARD. BIAŁOGARD, UL. GROTTGERA. Oferujemy do sprzedaży lokal usługowy położony na parterze, o powierzchni użytkowej 148,62m2, który można wykorzystywać jako dwa osobne lokale. Lokal składa się z: dwóch sal obsługi, dwóch wc, pomieszczenia gospodarczego i korytarza. Każda sala obsługi jest z osobną łazienką. Wg księgi wieczystej lokal składa się z sali sprzedaży, magazynu i wc. Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum miasta, na starówce, bezpośrednio przy najbardziej charakterystycznym zabytku miasta Białogard jakim jest "Brama Połczyńska". Opis pomieszczeń: • sala obsługi (ok. 64 m2) – na podłodze żywica epoksydowa, ściany cegła, w części malowane; • wc (ok. 1,5m2) – na podłodze żywica epoksydowa, na ścianach glazura, wc, umywalka; • sala obsługi (ok. 72,6m2) – na podłodze żywica epoksydowa, ściany cegła, w części malowane; • wc (ok. 1,5m2) – na podłodze żywica epoksydowa, na ścianach glazura, wc, umywalka; • pom. gospodarcze (ok. 2,4m2) – na podłodze żywica, ściany malowane, w pomieszczeniu urządzenia zw. z pompą ciepła; • korytarz (ok. 3,7m2) – na podłodze żywica epoksydowa, ściany malowane. Ogrzewanie: podłogowe (pompa ciepła). Każdy z dwóch lokali wyposażony jest między innymi w: • Podłogowe ogrzewanie niskotemperaturowe, • Elektryczne podgrzewacze wody sterowane za pomocą technologii Bluetooth, • Instalacja elektryczna wraz z oddzielnym opomiarowaniem, • Instalacja alarmowa - napadu i włamania podpięta do systemu agencji ochrony, • Instalacja monitoringu CCTV (11 kamer wewnątrz i na zewnątrz), • System szynowego oświetlenia w technologii LED, umożliwiający dowolną konfigurację scenerii świetlnych w zależności od potrzeb danej działalności, • Oświetlenie awaryjne/ewakuacyjne, • System "SSP" Sygnalizacji Pożarowej - detektory dymu i ognia podpięte do centrali agencji ochrony mienia i osób, • Instalacja TV wraz z przyłączem telewizji kablowej, • Sieć LAN, • Podtynkowy system nagłośnienia Bluetooth wraz z głośnikami sufitowymi. Z lokalem związany jest udział do 399/1000 części we współwłasności do pozostałych wspólnych części budynku i działki gruntu nr 235 o pow. 274 m2. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem 18.MW,U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej w zabudowie zwartej. Budynek oznaczony jest jako obiekt o walorach zabytkowych ujęty w gminnej ewidencji zabytków, objęty ochroną na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego. Na przestrzeni ostatnich miesięcy lokal przeszedł kapitalną rewitalizację, która objęła między innymi: • Nowa, zewnętrzna, aluminiowa stolarka okienna i drzwiowa, • Wykonana kompleksowa izolacja stropu (parter - I piętro), • Wykonana kompleksowa izolacja stropu (piwnica - parter), • Usunięto wszystkie warstwy starych tynków wapiennych oraz wykonano szkiełkowanie wraz z impregnacją stalowych części konstrukcyjnych i murów wykonanych z cegły ceramicznej, • Wykonano nowe posadzki cementowe w technologii jastrychowej, • Wykonano nową instalację kanalizacyjną oraz wodną, • Wykonano instalację centralnego podłogowego ogrzewania niskotemperaturowego z zastosowaniem wydajnej, ekologicznej i energooszczędnej pompy ciepła BOSCH, • Wykonano nowe instalacje LAN, alarmową, PPOŻ, monitoringu CCTV, elektryczną wraz z nowym przyłączem energetycznym zdolnym do pokrycia zapotrzebowania na energię elektryczną dowolnej działalności, • Nowa, wewnętrzna stolarka drzwiowa z hartowanego szkła, • Wykonano nowe łazienki z zastosowaniem armatury firm GROHE, Geberit oraz KOŁO. W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu znajdują się między innymi: • Kościół Mariacki, • Galeria handlowa HOSSO, • Plac Wolności, • Brama Wysoka "Połczyńska", • Starostwo Powiatowe, • Szkoła, • Bank, • Park Orła Białego, • Liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe. Kupujący nie płaci prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Nieruchomość (lokal) nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem lokalu. Zapraszamy na prezentację! ____________________________________________ Kupuj z nami: – 0% prowizji, – fachowa obsługa, – wsparcie w negocjacjach, – pomoc w uzyskaniu kredytu.
Numer oferty: 0506321