Zapraszam do przestronnego domu 103 m² z ogródkiem w Żyrardowie Żyrardów, Ziołowa - 103,31m²

Przedmiotem sprzedaży jest przestronny i solidnie wykonany segment o powierzchni 103,31 m², położony w kameralnej inwestycji „Ziołowa Przystań”, zlokalizowanej w jednej z najbardziej zielonych części Żyrardowa - zaledwie kilka minut spacerem od Zalewu Żyrardowskiego.
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu, który łączy nowoczesne rozwiązania technologiczne, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz spokojną lokalizację blisko terenów rekreacyjnych.
Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ powierzchnia użytkowa 103,31 m²,
✔ prywatny ogródek o powierzchni 23,56 m²,
✔ miejsce parkingowe naziemne w cenie,
✔ możliwość ładowania samochodu elektrycznego przy miejscu postojowym,
✔ ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
✔ energooszczędna pompa ciepła Samsung,
✔ przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,
✔ nowoczesna architektura z dużymi przeszkleniami,
✔ bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
✔ przestronny strych zapewniający dużą powierzchnię do przechowywania.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter - 52,88 m²
• wiatrołap,
• przestronny korytarz,
• dodatkowy pokój idealny jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia,
• łazienka,
• pomieszczenie techniczne,
• komfortowy salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka.
Piętro - 50,43 m²
• trzy wygodne sypialnie,
• garderoba,
• przestronna łazienka,
• korytarz.
Dodatkowym atutem jest obszerny strych, który doskonale sprawdzi się jako miejsce do przechowywania sezonowych rzeczy, sprzętu sportowego czy walizek.
Standard wykonania
Segment sprzedawany jest w stanie deweloperskim obejmującym między innymi:
• ściany z pustaka gazobetonowego,
• ocieplenie styropianem grafitowym o grubości 20 cm,
• elewację wykończoną tynkiem silikonowym,
• tynki gipsowe,
• wylewki betonowe,
• kompletną instalację elektryczną wraz z białym montażem,
• instalację wodno-kanalizacyjną,
• instalację centralnego ogrzewania,
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
• nowoczesną pompę ciepła Samsung,
• okna PCV trzyszybowe, sześciokomorowe,
• dach pokryty blachą płaską na rąbek stojący,
• dach ocieplony pianą PUR (25 cm),
• dodatkowo ocieplony strop pomiędzy piętrem a strychem (25 cm),
• przygotowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej,
• stację ładowania samochodu elektrycznego przy miejscu parkingowym.
Kameralna inwestycja
„Ziołowa Przystań” to kameralne osiedle składające się z zaledwie sześciu segmentów w pierwszym etapie i kolejnych sześciu (w drugim-ostatnim etapie), co gwarantuje prywatność, bezpieczeństwo i komfort codziennego życia.
Planowane oddanie inwestycji do użytkowania nastąpi w najbliższym czasie.
Lokalizacja
To miejsce stworzone dla osób ceniących spokój i bliskość natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:
• Zalew Żyrardowski,
• kąpielisko miejskie,
• ścieżki rowerowe,
• ścieżka przyrodnicza wzdłuż rzeki Pisi Gągoliny,
• przystanek autobusowy (linie 5 i 10) z dogodnym dojazdem do stacji PKP,
• stacja rowerowa,
• sklepy oraz punkty usługowe.
Dodatkowe informacje
W naszej ofercie dostępne są również inne segmenty w tej inwestycji.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Numer oferty: OB447075
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jacek Andrzejewski