Dwupokojowe mieszkanie z balkonem, wysoki standard, centrum Żyrardów, Mireckiego - 46,62m²

***UWAGA*** Oferta objęta programem "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo. Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie (typ M-3) o powierzchni użytkowej 46,62 mkw, usytuowane na pierwszym piętrze w trzypiętrowym budynku wybudowanym z cegły i oddanym do użytku 1958 roku, który przeszedł liczne modernizacje w tym m.in: ocieplenie i kompleksowy remont dachu. Dokładna lokalizacja to ulica Mireckiego 103 czyli ścisłe centrum Żyrardowa. Obecny rozkład lokalu to: - serce mieszkania, czyli ustawny pokój dzienny o pow. ok. 16,50 mkw, z którego prowadzi wyjście na balkon o pow. ok. 1,80 mkw, - oddzielna kuchnia o pow. ok. 6,16 mkw, - oddzielny, ustawny pokój z przeznaczeniem na sypialnię, pokój dla dziecka lub gabinet o pow. ok. 12 mkw, - łazienka z wc o pow. ok. 2,7 mkw, - funkcjonalny przedpokój z miejscem na pojemną szafę wnękową o pow. ok. 9,33 mkw Wartością dodaną jest ponad standardowa wysokość w pomieszczeniach: kuchnia i oba pokoje, która wynosi 2,81 mkw, dzięki czemu te pomieszczenia sprawiają wrażenie przestronniejszych i większych niż ich rzeczywisty metraż. Jednym z atutów lokalu jest pożądana dwustronna ekspozycja okien na przestrzał. Okna z kuchni i mniejszego pokoju skierowane są na zachodnio-północną stronę, a okna z dużego pokoju wychodzą na wschodnio-południową stronę zapewniającą dostęp do naturalnego światła zarówno o poranku jak i w ciągu dnia przy jednoczesnym ograniczeniu nagrzewania się pokoju i kuchni w ciągu dnia. W dodatku środkowe usytuowanie mieszkania sprawia, że jest ono ciepłe i komfortowe również zimą co minimalizuje potrzebę korzystania z grzejników w sezonie grzewczym. Warto podkreślić, że w mieszkaniu na początku 2025 roku został częściowo przeprowadzony remont podczas którego wymieniono we wszystkich pomieszczeniach elektrykę, otynkowano na nowo i wygładzono ściany i sufity w pokojach pokojach, kuchni oraz przedpokoju. Plastikowe, dwuszybowe okna zainstalowane w 2000 roku są w dobrym stanie i nie kwalifikują się do wymiany, a oszczędności na dokończeniu remontu można poszukać m.in na wymianie drzwi wejściowych, których stan techniczny również nie wymaga wymiany. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej fenomenalna lokalizacja. To miejsce warte polecenia zwłaszcza Tym, którzy cenią bliskość dostępu do pełnej infrastruktury: handlowej (z budynkiem sąsiaduje Galeria Dekada, w pobliżu znajduje się też galeria Len, sklepy żabka, supermarket Lidl oraz Biedronka), usługowej (równie blisko znajduje się bowiem m.in: paczkomat, siłownie z fitnesem, fryzjerzy, barberzy, salon kosmetyczny, punkty gastronomiczne, bankomat, apteka) i komunikacji (przy budynku przystanek autobusowy, zapewniający połączenie z innymi częściami miasta, a 8 minut wolnym spacerem zajmuje dotarcie do stacji PKP, zapewniającej bezpośrednie połączenie z Warszawą, Łodzią lub Skierniewicami). Osoby zmotoryzowane nie powinny uświadczyć problemu z parkowaniem swojego samochodu, gdyż prócz parkingu na terenie sąsiadującym bezpośrednio z budynkiem i przeznaczonego wyłącznie dla mieszkańców znajdują się liczne, bezpłatne i ogólnodostępne miejsca postojowe. Oferta skierowana jest do osób poszukujących mieszkania do remontu i z potrzebą zaaranżowania przestrzeni zgodnie z własnym gustem i preferencjami. Lokal będzie odpowiedni przede wszystkim dla singli/singielek, par ewentualnie trzyosobowych rodzin planujących zakup pierwszego mieszkania, jak i dla tych, którzy rozważają zmianę dotychczasowego miejsca zamieszkania na bardziej komfortowe i funkcjonalne lub osób, które planują rezygnację z wynajmu na rzecz zakupu mieszkania na własność. Oferta stanowi również atrakcyjną propozycję dla poszukujących stabilnej i bezpiecznej formy ulokowania kapitału w centralnej żyrardowskiej lokalizacji, cieszącej się stałym zainteresowaniem na rynku najmu długoterminowego Czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie. Informacja dla innych biur nieruchomości: Zawsze jestem otwarty na współpracę z innymi biurami nieruchomości i zapraszam Was i Waszych Klientów na prezentację. Na życzenie i dla ułatwienia rekomendacji mieszkania Waszym Klientom mogę Wam udostępnić ofertę bez moich danych kontaktowych. Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych. Dla lokalu zostanie przygotowane świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu i udostępnione nabywcy przed zawarciem aktu notarialnego. - Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Numer oferty: Mireckiego_MS