Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Żyrardów, centrum, Mireckiego 103 - 36,54m²

***UWAGA*** Oferta objęta programem "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo. Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie (pierwotnie pokój z oddzielną kuchnią), o powierzchni użytkowej 36,54 mkw w ocieplonym i systematycznie modernizowanym budynku wybudowanym z cegły z ogrzewaniem miejskim, który został oddanym do użytku w latach pięćdziesiątych. Dokładna lokalizacja, ścisłe centrum miasta Żyrardów, tj. ulica Józefa Mireckiego 103. Obecny układ lokalu to: - ustawny, słoneczny pokój dzienny o pow. około 14,5 mkw wraz z wydzielonym we wnęce aneksem kuchennym o pow. lekko ponad 5 mkw z dostępem do okna, - oddzielna sypialnia, w której m.in zmieścisz łóżko nawet 200x200, i w której została zainstalowana pakowna szafa z drzwiami przesuwnymi o pow. lekko ponad 11 mkw, - kompaktowa łazienka z wc, wyposażona w kabinę prysznicową i pralkę o pow. niespełna 3 mkw, - nieduży, funkcjonalny przedpokój w którym zainstalowano pakowną szafę z przesuwnymi drzwiami o pow. niespełna 3 mkw, Dopełnieniem układu jest balkon typu loggia o pow. niespełna 4 mkw, a kolejną wartością dodaną stanowi prawo do wyłącznego korzystania z piwnicy znajdującej się w tej samej klatce co mieszkanie oraz wspólnej przestrzeni magazynowej jaką stanowi strych. Ponad przeciętna wysokość pomieszczeń (2,80 m) znacząco lepiej wpływa na codzienny komfort poczucia obcowania w tej przestrzeni, a kolejnym atutem lokalu jest też pożądana i preferowana najsłoneczniejsza ekspozycja okien, które są skierowane na południowy-zachód, co zapewnia dostęp do naturalnego światła przez większość część dnia. Nieruchomość na początku 2021 przeszła niemal gruntowny remont i jest zachowana w dobrym/przyzwoitym stanie technicznym, natomiast w zależności od potrzeb i gustu, może skłaniać do odświeżenia ewentualnie remontu. Dużą zaletą nieruchomości jest również jej lokalizacja. To miejsce warte polecenia zwłaszcza Tym, którzy cenią bliskość dostępu do pełnej infrastruktury: handlowej (z budynkiem sąsiaduje Galeria Dekada, w pobliżu znajduje się też galeria Len, sklepy żabka, supermarket Lidl oraz Biedronka), usługowej (równie blisko znajduje się bowiem m.in: paczkomat, siłownie z fitnesem, fryzjerzy, barberzy, salon kosmetyczny, punkty gastronomiczne, bankomat, apteka) i komunikacji (przy budynku przystanek autobusowy, zapewniający połączenie z innymi częściami miasta, a w 8 minut wolnym spacerem zajmuje dotarcie do stacji PKP, zapewniającej bezpośrednie połączenie z Warszawą, Łodzią lub Skierniewicami). Osoby zmotoryzowane nie powinny uświadczyć problemu z parkowaniem swojego samochodu, gdyż prócz parkingu na terenie sąsiadującym bezpośrednio z budynkiem i przeznaczonego wyłącznie dla mieszkańców znajdują się liczne, bezpłatne i ogólnodostępne miejsca postojowe. Lokal będzie odpowiedni w szczególności dla: singla, singielki, pary, która rozważa rezygnację z wynajmu na rzecz zakupu mieszkania na własność lub zakupu przysłowiowego mieszkania na start, osób dla których ważne jest, aby zamieszkać w dobrze rozwiniętej, skomunikowanej lokalizacji, która jednocześnie w znajduje się w niedalekiej odległości od terenów zielonych i rekreacyjnych. Zakup będzie też stanowić wartą zastanowienia się alternatywę dla osób które nie posiadają wystarczających możliwości finansowych na zakup choćby kawalerki w Warszawie lub w innych, bliższych stolicy miejscowościach. Oferta stanowi również rentowną propozycję dla osób poszukujących stabilnej i bezpiecznej formy ulokowania kapitału w centralnej żyrardowskiej lokalizacji, cieszącej się stałym zainteresowaniem na rynku najmu długoterminowego. Z chęcią przedstawię szczegółowe wyliczenie realnej stopy zwrotu z wynajmu tego lokalu. Czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie. Informacja dla innych biur nieruchomości: Zawsze jestem otwarty na współpracę z innymi biurami nieruchomości i zapraszam Was i Waszych Klientów na prezentację. Na życzenie i dla ułatwienia rekomendacji tego mieszkania Waszym Klientom, mogę Wam udostępnić ofertę bez moich danych kontaktowych. Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych. Dla lokalu zostanie przygotowane świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu i udostępnione nabywcy przed zawarciem aktu notarialnego. _ Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Numer oferty: Mireckiego_MS