Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Przestronne mieszkanie inwestycyjne w kamienicy z wysokim zyskiem Wrocław, Wolska 115m2 Foto 1

Wirtualny spacer

ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

114,82 m2

ico pietro

PIĘTRO

2 / 3

ico liczba pokoi

LICZBA POKOI

5

ico parking

PARKING

-

Szczegóły oferty 6113/14016/OMS Data dodania: 4 dni temu

  • Kategoria Mieszkania na sprzedaż
  • Lokalizacja dolnośląskie, Wrocław, Wolska
  • Powierzchnia całkowita114,82 m2
  • Cena

    1 145 000 zł

    Reklama ico Sprawdź ratę Sprawdź ratę RSSO 6,07% na dz. 20.04.26 trade ico trade ico trade
  • Czynsz administracyjny

    616 zł

  • Cena za m2 9 972,13 zł/m2
  • Liczba pokoi 5
  • Piętro 2
  • Liczba pięter w budynku 3
  • Dostępne od15.05.2026r.
  • Typ budynkukamienica
  • Rok budowy 1935
  • Forma własności własność
  • Materiał cegła
  • Kuchniaz oknem
Informacje dodatkowe:
ogrzewanie centralne, piwnica
Okolica:
szkoła, przedszkole, park

Lokalizacja

Wrocław, Wolska
Sprawdź ofertę usług remontowych

Opis oferty

Oferta na wyłączność.

Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po zakupie będzie pracować na Twój zysk?
A może marzysz o przestrzennym, klimatycznym mieszkaniu w historycznej kamienicy, które dostosujesz do swoich potrzeb?
Ta oferta łączy w sobie potencjał wysokiej stopy zwrotu z dostępnością lokalizacji z szybkim dojazdem do zachodnich okolic Wrocławia.


Twój gotowiec inwestycyjny – Przychody, które nie pozostawiają obojętnym
Nie musisz szukać najemców – oni już tu są. Mieszkanie obecnie funkcjonuje w systemie najmu krótkoterminowego, zwłaszcza dla kadry budującej nowy szpital onkologiczny.
  • Realny zysk: Przy średnim obłożeniu rzędu 60% generujesz przychód na poziomie 11 643 zł miesięcznie.
  • Potencjał wzrostu: Dzięki trwającej inwestycjom w okolicy (teraz szpital, niedługo potem duże osiedle oraz zajezdnia tramwajowa), popyt na noclegi w tym standardzie i lokalizacji jest stabilny i długofalowy.
  • Ulga podatkowa: Płacąc fundusz remontowy (490 zł), zyskujesz możliwość odliczenia tych wpłat w ramach ulgi na zabytki (PIT) – to czysty zysk w Twojej kieszeni co roku

Kamienica.
2 piętro, ostatnie.
5 pokoi, jasna kuchnia, łazienka i WC osobno, schowek, duży przedpokój
2 duże piwnice

Całość powstała z połączenia dwóch lokali:
- mieszkalnego o pow. 81,58 mkw.
- użytkowego o pow. 33,24 mkw.
obecnie w trakcie formalnego procesu łączenia w całość jako jednego lokalu mieszkalnego.

W pobliżu:
- Zamek Leśnica z parkiem (tereny spacerowo-rekreacyjne),
- sklep Żabka,
- dom handlowy Hermes (m.in. Rossman), Lidl, Aldi,
- apteki,
- liczne lokale gastronomiczne (sushi, kebab, kawa),
- kilka przystanków autobusowych,
- szkoła podstawowa,
- przedszkole,
- złobek,
- kościół.

Ogrzewanie elektryczne, nowoczesnymi, energooszczędnymi panelami na podczerwień, podwieszonymi przy suficie.
Okna w większej części wymienione na nowe, natomiast w dwóch pokojach wymagają wymiany.

Chcesz poznać układ pomieszczeń zanim przyjedziesz na prezentację?
Kliknij w spacer 3D i wejdź do środka!

Masz pytania?
Zapraszam do kontaktu.
Zadzwoń do mnie. Odpowiem na nie i ustalimy dogodny termin niezobowiązującej prezentacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6113/14016/OMS

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości