Mieszkanie na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, Plac Grunwaldzki - 113,01m²

AGENT PROWADZĄCY: MACIEJ OPUCHLIK Tel. 602pokaż telefon Podstawowe informacje: Do sprzedania stylowe mieszkanie zlokalizowane na Wrocławskim Śródmieściu. Dwustronna nieruchomość z ekspozycją okien na wschód oraz zachód. Usytuowanie na trzecim piętrze w pięciopiętrowej klasycznej kamienicy z 1901 roku z dobrze zachowaną bogato zdobioną elewacją. Wszystkie elementy wyposażenia widoczne na załączonych zdjęciach stanowią część oferty i zostały już ujęte w cenie. Do nieruchomości przynależy prawo do wyłącznego korzystania z piwnicy o powierzchni ok 10m2 na poziomie -1. Ogrzewanie gazowe za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego z zamkniętą komora spalania (z aktualnym przeglądem). Lokal bardzo przestronny, wysokość pomieszczeń to 320cm. Na podłogach panele i terakota, w części mieszkania okna PCV oraz okna drewniane. W całości mieszkania oryginalna stolarka drzwiowa oraz elementy zdobnicze na suficie Lokal po remoncie - III kw 2017 roku. Ze względu na powierzchnie mieszkania istnieje potencjał do indywidualnej aranżacji. Nieruchomość jest aktualnie wynajmowana gwarantując atrakcyjną stopę zwrotu (umowy z miesięcznym wypowiedzeniem). Możliwość zorganizowania prezentacji po wcześniejszym umówieniu się. Lokalizacja: W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje przedszkola i szkoły. Nieruchomość znajduje się w odległości 300m od galerii handlowej Pasaż Grunwaldzki. Komfortowe połączenie z każdą częścią miasta z uwagi duży węzeł komunikacyjny autobus / tramwaj, zlokalizowany zaraz przy kamienicy. Rynek - 12min Dworzec PKP - 15min Tereny zielone - 7min Układ pomieszczeń 113,01m2: - niezależny pokój 1 (ok. 15,6m2) - niezależny pokój 2 (ok. 23,85m2) - niezależny pokój 3 z wyjściem na balkon (ok. 21,8m2 + balkon ok. 4m2) - niezależny pokój 4 z garderobą (ok. 14m2) - przedpokój z aneksem kuchennym (ok. 26,1m2) - łazienka z dwoma kabinami prysznicowymi (ok 3m2) - toaleta (ok. 1,5m2) * Istnieje możliwość zmiany aktualnego układu, oraz wydzielenie dwóch niezależnych nieruchomości z uwagi na równoległe dwa piony wodno - kanalizacyjne Cena: - nieruchomość z wyposażeniem widniejącym na zdjęciach: 949 tys,- - czynsz administracyjny - 535 złotych / mc - fundusz remontowy - 379 złotych / mc Rekomendacja: Nieruchomość jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących stylowego lokum z duszą i pełną infrastrukturą handlowo-usługową w najbliższej okolicy. Z uwagi na komfortowy dojazd do centrum miasta i bliskość Pasażu Grunwaldzkiego, sprawdzi się również jak w tej chwili w roli modelu inwestycyjnego pod wynajem, gwarantując atrakcyjną stopę zwrotu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. ----------------------------------------------------- AGENT PROWADZĄCY: MACIEJ OPUCHLIK Tel. 602pokaż telefon
Numer oferty: 41986
Nr licencji zawodowej: 6592