Mieszkanie na sprzedaż Wrocław, Śródmieście,

AGENT PROWADZĄCY:

MACIEJ OPUCHLIK

Tel. 602 101 602

Podstawowe informacje:

Do sprzedania stylowe mieszkanie zlokalizowane na Wrocławskim Śródmieściu. Dwustronna nieruchomość z ekspozycją okien na wschód oraz zachód. Usytuowanie na trzecim piętrze w pięciopiętrowej klasycznej kamienicy z 1901 roku z dobrze zachowaną bogato zdobioną elewacją. Wszystkie elementy wyposażenia widoczne na załączonych zdjęciach stanowią część oferty i zostały już ujęte w cenie. Do nieruchomości przynależy prawo do wyłącznego korzystania z piwnicy o powierzchni ok 10m2 na poziomie -1. Ogrzewanie gazowe za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego z zamkniętą komora spalania (z aktualnym przeglądem). Lokal bardzo przestronny, wysokość pomieszczeń to 320cm. Na podłogach panele i terakota, w części mieszkania okna PCV oraz okna drewniane. W całości mieszkania oryginalna stolarka drzwiowa oraz elementy zdobnicze na suficie Lokal po remoncie - III kw 2017 roku. Ze względu na powierzchnie mieszkania istnieje potencjał do indywidualnej aranżacji. Nieruchomość jest aktualnie wynajmowana gwarantując atrakcyjną stopę zwrotu (umowy z miesięcznym wypowiedzeniem). Możliwość zorganizowania prezentacji po wcześniejszym umówieniu się.

Lokalizacja:

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje przedszkola i szkoły. Nieruchomość znajduje się w odległości 300m od galerii handlowej Pasaż Grunwaldzki. Komfortowe połączenie z każdą częścią miasta z uwagi duży węzeł komunikacyjny autobus / tramwaj, zlokalizowany zaraz przy kamienicy. 

Rynek - 12min

Dworzec PKP - 15min

Tereny zielone - 7min 

Układ pomieszczeń 113,01m2:

- niezależny pokój 1 (ok. 15,6m2)

- niezależny pokój 2 (ok. 23,85m2)

- niezależny pokój 3 z wyjściem na balkon (ok. 21,8m2 + balkon ok. 4m2)

- niezależny pokój 4 z garderobą (ok. 14m2)

- przedpokój z aneksem kuchennym (ok. 26,1m2)

- łazienka z dwoma kabinami prysznicowymi (ok 3m2) 

- toaleta (ok. 1,5m2)

- piwnica 

* Istnieje możliwość zmiany aktualnego układu, oraz wydzielenie dwóch niezależnych nieruchomości z uwagi na równoległe dwa piony wodno - kanalizacyjne

Cena:

- nieruchomość z wyposażeniem widniejącym na zdjęciach: 949 tys,-

- czynsz administracyjny - 535 złotych / mc

- fundusz remontowy - 379 złotych / mc 

Rekomendacja:

Nieruchomość jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących stylowego lokum z duszą i pełną infrastrukturą handlowo-usługową w najbliższej okolicy. Z uwagi na komfortowy dojazd do centrum miasta i bliskość Pasażu Grunwaldzkiego, sprawdzi się również jak w tej chwili w roli modelu inwestycyjnego pod wynajem, gwarantując atrakcyjną stopę zwrotu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację.

Niedostateczne środki? To nie problem! 

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

-----------------------------------------------------

AGENT PROWADZĄCY:

MACIEJ OPUCHLIK

Tel. 602 101 602