Mieszkanie na sprzedaż Wrocław, Fabryczna - 170,37m²

Do sprzedania komfortowy dwupoziomowy apartament położony w ciszy i zieleni, o łącznej pow. 170,37m2, na którą składa się część mieszkalna o pow. 126,16m2 (po podłodze 133,59m2), biuro/magazyn o pow. 16,16m2, garaż o pow. 20,62m2.  Apartament położony jest na I piętrze budynku 4-lokalowego.  Na pierwszym poziomie, w części dziennej, mamy do dyspozycji przestronny ponad 30 metrowy salon z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na loggię (6m2). W drugiej części znajduje się w pełni wyposażona kuchnia z marmurowym blatem, markowym sprzętem AGD oraz filtrem odwróconej osmozy. Do dyspozycji mamy również obszerne biuro (15m2), łazienkę z prysznicem po generalnym remoncie oraz przedpokój z szeroką i pojemną szafą w zabudowie.  Do części prywatnej na piętrze wchodzimy solidnymi schodami jesionowymi, gdzie znajdują się 4 wygodne sypialnie, wspólna łazienka oraz pralnio-suszarnia.  Apartament ze względu na swoje położenie na I piętrze oraz wystawę okien na wszystkie strony świata jest doskonale doświetlony o każdej porze dnia.   Nieruchomość wykończona jest z wysokiej klasy materiałów. Na podłogach został położony 14mm dwuwarstwowy parkiet jesionowy, parapety zostały wykonane z marmuru, okna PCV, ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM docieplone styropianem.  Ogrzewanie centralne z markowego pieca gazowego Viessmann z zamkniętą komorą spalania ze sterowaniem regulatorem oraz przez aplikację. Dodatkowo dla komfortu w łazienkach oraz w kuchni zostało zastosowane ogrzewanie podłogowe.  Dużym atutem nieruchomości jest dodatkowe pomieszczenie zlokalizowane na parterze budynku z niezależnym wejściem z klatki schodowej, wyposażone w drzwi antywłamaniowe. Pomieszczenie (oficjalnie magazynowe) o pow. 16,16m2 z oknem i elektrycznym ogrzewaniem podłogowym jest przystosowane do pracy biurowej lub innej działalności. Do dyspozycji apartamentu mamy również duży garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o pow. 20,62m2 z bramą panelową oraz dodatkowym przypisanym miejscem parkingowym przed wjazdem do niego.  Na dużego plusa zasługuje również lokalizacja nieruchomości, położona na skraju osiedla w bezpośrednim kontakcie z naturą, co daje niepowtarzalne możliwości spędzania wolnego czasu w ciszy i zieleni, na bieganiu, jeździe rowerem, czy innych aktywnościach w okolicy samego domu.  Apartament znajduje się 500m od pętli autobusowej (3dzienne, 1nocny), 11km od Rynku, 4km od AOW, a do 2028r. miasto Wrocław planuje oddać linię tramwajową (800m od lokalu), co znacznie podwyższy wartość nieruchomości w perspektywie najbliższych kilku lat.  W zasięgu 10min piechotą mamy do dyspozycji pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, kościół, centrum handlowo-usługowe N-Park z szeroką ofertą sieci sklepów, restauracji i usług, a dodatkowo Biedronka, Dino, Lidl. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu i na prezentację! Zapraszam do kontaktu i na prezentację :) Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C. Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej. Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.
Numer oferty: VX570262
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Bogdan Zaborowski