Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Targówek, Goławicka

W SKRÓCIE ▪️ ul. Goławicka 3 / tuż obok stacji metra Targówek Mieszkaniowy ▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 5 wynajętych pokoi ▪️ dochód miesięczny ok. 7900 zł / ROI 8,91% w skali roku ▪️ udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący) ▪️ mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane ▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY we wtorek 09/04/2024 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. SZCZEGÓŁY Oto 5-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 1. piętrze w budynku przy ul. Goławickiej 3, zaledwie 200 metrów od stacji metra Targówek Mieszkaniowy. Mieszkanie zadbane, w dobrym stanie technicznym, na bieżąco odświeżane i serwisowane. Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do września i października 2024), natomiast istnieje możliwość łatwego przywrócenia do układu pierwotnego (salon z aneksem i 4 sypialnie). Na nieruchomość składa się: - 5 niezależnych pokoi - w pełni wyposażona kuchnia - hol z dużą szafą oraz szafą gospodarczą - łazienka z prysznicem i wc - łazienka z prysznicem i wc KIERUNEK OKIEN: Wschód i zachód DLA INWESTORA: Przychód z najmu wynikający z umów podpisanych na sezon 2023/2024 wynosi 7.900 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do września i października 2024 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy). Koszty eksploatacyjne: czynsz 1.370 zł, prąd 150 zł, WiFi 80 zł / łącznie 1.600 zł Dochód miesięczny 6.300 zł Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie. ZARZĄDZANIE: Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc. MATERIAŁY: Okna PCV, drzwi przeciwwłamaniowe, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie, mieszkanie jest regularnie odświeżane. STAN PRAWNY: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). Możliwość wyodrębnienia własności. OKOLICA: Wyjątkowo dobry dostęp do różnego rodzaju środków komunikacji (metro, autobus, kolej). W pobliżu znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe. Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w max. kilkanaście minut. ODLEGŁOŚCI: Żabka i piekarnia - 100 m Przystanek autobusowy - 120 m Biedronka, Rossmann, Apteka - 160 m Park "Wiecha" i boiska sportowe - 200 m Metro Targówek Mieszkaniowy - 220 m Pałac Kultury i Nauki - 5,2 km Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty. Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Facebook i Instagram). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)