Przestronne 103 m² w klimatycznej kamienicy z lat 30 Warszawa, Ochota, Filtry - 103,12m²

WYJĄTKOWE MIESZKANIE W KAMIENICY Z LAT 30. – OCHOTA, FILTRY | 103 m²

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy z lat 30., położone w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy – Ochota, okolice Filtrów. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, światła i ponadczasowej architektury w doskonałej lokalizacji, tuż przy granicy ze Śródmieściem.

PRZESTRZEŃ I ŚWIATŁO
Mieszkanie o powierzchni 103 m² które zachwyca:

• wysokością ponad 3 m
• oknami na trzy strony świata
• otwartą perspektywą i widokiem na niebo, a nie sąsiednie budynki

Dzięki temu wnętrze jest niezwykle jasne, przestronne i pełne powietrza.

FUNKCJONALNY UKŁAD
Przestrzeń która jest plastyczna a minimalna ilość ścian nośnych umożliwia swobodną aranżację.

• salon z kuchnią: 32 m²
• 4 sypialnie: 18,5 m² | 11,7 m² | 10,7 m² | 9,3 m²
• 2 łazienki: 6 m² i 3,7 m²
• osobna toaleta: 1,5 m²

Układ mieszkania pozwala na wygodne wydzielenie strefy dziennej i prywatnej, a także daje duże możliwości aranżacyjne – zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.

KAMIENICA Z CHARAKTEREM
Budynek zachował swój oryginalny, przedwojenny styl.

• szerokie klatki schodowe
• wysokie okna
• grube mury zapewniające ciszę i komfort
• elegancka, spokojna estetyka warszawskich Filtrów

Do mieszkania przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni ok. 20 m² płatne dodatkowo 60 000,00 zł

LOKALIZACJA – PRESTIŻ I WYGODA
Ochota – Filtry to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie.

• 5 minut spacerem do Szkoły Głównej Handlowej (SGH)
• szybki dojazd do Politechniki Warszawskiej i Uniwersytetu Warszawskiego
• w pobliżu Park Pole Mokotowskie – idealny na spacery i rekreację
• blisko OSiR Ochota oraz renomowane XIV LO im. Staszica

W okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe – wszystko w zasięgu kilku minut.

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA

• metro: Politechnika i Pole Mokotowskie
• tramwaje i autobusy tuż obok
• szybki dojazd do centrum – kilka minut
• Dworzec Warszawa Centralna

To mieszkanie dla osób, które cenią spokój i zieleń, klimat historycznej Warszawy, bliskość centrum i miejskiej infrastruktury.

Komfort, przestrzeń i prestiżowa lokalizacja – wszystko, czego potrzebujesz, by poczuć się naprawdę u siebie.
Stan prawny :
Pełna własność z księgą wieczystą, możliwy zakup na kredyt.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
UNIQUE APARTMENT IN A TENEMENT HOUSE FROM THE 1930s – OCHOTA, FILTRY | 103 m²

A unique apartment for sale in a charming 1930s tenement building, located in one of Warsaw's most prestigious districts – Ochota, near Filtry. This property is perfect for those seeking space, light, and timeless architecture in a prime location, right on the edge of Śródmieście.


SPACE AND LIGHT
A 103 m² apartment that delights with:

• height over 3 m
• windows on three sides of the world
• an open perspective and a view of the sky, not the neighboring buildings

Thanks to this, the interior is extremely bright, spacious and full of air.


FUNCTIONAL LAYOUT
A space that is flexible and the minimum number of load-bearing walls allows for free arrangement.

• living room with kitchen: 32 m²
• 4 bedrooms: 18.5 m² | 11.7 m² | 10.7 m² | 9.3 m²
• 2 bathrooms: 6 m² and 3.7 m²
• separate toilet: 1.5 m²

The layout of the apartment allows for convenient separation of the living and private areas , and also offers great arrangement possibilities – both for a family and for investment purposes.


A TENEMENT HOUSE WITH CHARACTER
The building has retained its original, pre-war style.

• wide staircases
• high windows
• thick walls ensuring silence and comfort
• the elegant, calm aesthetics of Warsaw's Filtry

The apartment includes two cellars with a total area of approx. 20 m², payable additionally PLN 60,000.00


LOCATION – PRESTIGE AND COMFORT
Ochota – Filtry is one of the most desirable locations in Warsaw.

• 5-minute walk to the Warsaw School of Economics (SGH)
• quick access to the Warsaw University of Technology and the University of Warsaw
• nearby Pole Mokotowskie Park – perfect for walks and recreation
• close to the Ochota Sports and Recreation Center and the renowned Staszic High School No. 14

The area offers numerous restaurants, cafes, shops and services – all within a few minutes' walk.
EXCELLENT COMMUNICATION

• metro: Politechnika and Pole Mokotowskie
• trams and buses right next door
• quick access to the center – a few minutes
• Warsaw Central Railway Station

This apartment is for people who value peace and greenery, the atmosphere of historic Warsaw, proximity to the city center and urban infrastructure.


Comfort, space and a prestigious location – everything you need to feel truly at home.
Legal status:
Full ownership with land and mortgage register, purchase on credit possible.
Please contact me and arrange a presentation.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1259/15870/OMS