Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Ząbki, Powstańców 2 - 66,0m²

Dzień dobry!

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowo funkcjonalne, słoneczne i przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66 m², położone na 3. piętrze kameralnego budynku przy ul. Powstańców 2 w Ząbkach. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, cenią sobie ciszę, zieleń i bezpieczeństwo, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury i Warszawy. Mieszkanie wyróżnia się bardzo praktycznym, rzadziej spotykanym układem pomieszczeń – posiada oddzielną, widną kuchnię, przestronny salon z balkonem, dwie dodatkowe sypialnie, łazienkę, osobne WC oraz pojemny przedpokój. Dzięki temu doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy zdalnej lub własnej przestrzeni dla gości. Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe w garażu oraz duża piwnica, która zapewnia komfortowe miejsce do przechowywania. Nieruchomość znajduje się na spokojnym, zamkniętym i zadbanym osiedlu z dużą ilością zieleni oraz placem zabaw. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są sklepy, apteki, szkoły, przedszkola, restauracje i przystanki autobusowe, a bliskość terenów zielonych pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku. To świetne połączenie wygody codziennego życia, rodzinnego charakteru okolicy i sprawnej komunikacji z Warszawą.

ROZKŁAD I CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA
Powierzchnia 66 m² obejmuje:

• Przestronny salon – z wyjściem na balkon.
• Oddzielną, widną kuchnię – z oknem, zapewniającą wygodę codziennego użytkowania.
• Sypialnię – przytulną i ustawna, idealną jako główna sypialnia.
• Dodatkowy pokój – doskonały na pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.
• Łazienkę – wyposażoną w wannę.
• Osobne WC – praktyczne rozwiązanie szczególnie dla rodzin.
• Przestronny przedpokój – z możliwością funkcjonalnej zabudowy.

Przemyślany układ pozwala wygodnie zaaranżować każde pomieszczenie i dostosować je do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

• 66 m² dobrze rozplanowanej powierzchni.
• 3 niezależne pokoje.
• Oddzielna, widna kuchnia.
• Salon z balkonem.
• Łazienka i osobne WC.
• Miejsce postojowe w garażu – 40 000 zł.
• Duża piwnica w cenie mieszkania.
• Zamknięte, zadbane osiedle.
• Zielone, przestronne podwórko.
• Plac zabaw na terenie osiedla.

• Bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa.
• Bliskość przystanków komunikacji miejskiej.
• Dogodny dojazd do Warszawy.

LOKALIZACJA – WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBA NA CO DZIEŃ
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja przy ul. Powstańców 2. To część Ząbek, w której można załatwić większość codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.

ZAKUPY I USŁUGI
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in.:

• Mini-Max – ok. 20 m.
• Biedronka – ok. 100 m.
• Kaufland – ok. 150 m.
• Marpol – ok. 250 m.
• Apteka Południe – praktycznie przy budynku.
• Urząd Pocztowy Ząbki 3 – ok. 500 m.
• Galeria Łodygowa – ok. 2,5 km.

W pobliżu znajdują się również piekarnie, punkty usługowe, bankomaty, paczkomaty i liczne sklepy osiedlowe.

RESTAURACJE I KAWIARNIE
W okolicy nie brakuje miejsc, w których można zjeść obiad, zamówić coś na wynos lub spotkać się przy kawie:

• Halo Pizza – ok. 250 m.
• Manakamana – ok. 300 m.
• Bar Viet-Thai – ok. 400 m.
• Restauracja Na Skrajnej – ok. 650 m.

EDUKACJA – WYGODNIE DLA RODZIN Z DZIEĆMI
W bliskiej okolicy znajdują się placówki edukacyjne, dzięki którym codzienne odprowadzanie dzieci nie wymaga długich dojazdów:

• Prywatna Szkoła Podstawowa im. ks. Jerzego Popiełuszki – ok. 250 m.
• Publiczne Przedszkole American Kids College – ok. 350 m.
• Szkoła Podstawowa nr 6 im. Małgorzaty Dydek – ok. 600 m.
• Szkoła Podstawowa nr 3 im. Małego Powstańca – ok. 650 m.
• Niepubliczne Przedszkole Małego Kopernika – ok. 650 m.

ZIELEŃ, REKREACJA I SPORT
Lokalizacja pozwala połączyć wygodę życia w mieście z aktywnym wypoczynkiem na świeżym powietrzu.
W pobliżu znajdują się:

• Zielone tereny rekreacyjne – najbliższe już w odległości kilkudziesięciu metrów.
• Ogród Aromatyczny – ok. 300 m.
• Plac zabaw – bezpośrednio na terenie osiedla.
• EMS BodyLine – ok. 300 m.
• Miejskie Centrum Sportu w Ząbkach – ok. 1,4 km.
• Stadion Dozbud Arena – ok. 1,6 km.

Miejskie Centrum Sportu oferuje m.in. basen, strefę rekreacyjną, sauny, squash i kręgielnię.

KULTURA I MIEJSCA SPOTKAŃ

• Miejska Biblioteka Publiczna w Ząbkach – ok. 1,5 km.
• Miejski Ośrodek Kultury – ul. Słowackiego 10 – ok. 1,9 km.
• Teatr Akt – ok. 2,6 km.

KOMUNIKACJA – WYGODNY DOJAZD DO WARSZAWY
To lokalizacja, która pozwala korzystać zarówno z autobusów warszawskiego transportu publicznego, lokalnej komunikacji Ząbek, jak i kolei podmiejskiej.
Przystanki autobusowe znajdują się zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku:

• Powstańców 04 – ok. 50 m.
• Powstańców 03 – ok. 50 m.
• Powstańców 02 – ok. 200 m.

Dostępne połączenia obejmują m.in.:

• Linia 245 – połączenie z rejonem Bródna i stacją metra Kondratowicza.
• Linia 145 – połączenie w kierunku Żerania FSO.
• Linia nocna N62 – połączenie nocne w kierunku Wołomina.
• Ząbkowska Komunikacja Miejska – lokalne linie autobusowe, w tym Ząbki-1, Ząbki-2M, Ząbki-3 i Ząbki-4M, zapewniające połączenia na terenie miasta i z sąsiednimi miejscowościami.

Dodatkowo:

• PKP Ząbki – ok. 1,5 km. Koleje Mazowieckie zapewniają bezpośrednie połączenia ze stacją Warszawa Wileńska, skąd można przesiąść się do II linii metra (M2).
• PKP Warszawa Rembertów – alternatywna stacja kolejowa, z której można korzystać z połączeń kolejowych w kierunku centrum Warszawy.

Dla zmotoryzowanych atutem jest dogodny wyjazd w kierunku ul. Żołnierskiej (DW631), ul. Radzymińskiej oraz głównych tras prowadzących do Warszawy.

OSIEDLE – SPOKÓJ, ZIELEŃ I BEZPIECZEŃSTWO
Budynek znajduje się na zamkniętym i zadbanym osiedlu, które wyróżnia się spokojną atmosferą i dużą ilością zieleni.
Do dyspozycji mieszkańców jest przestronne podwórko oraz ogrodzony plac zabaw dla dzieci. To miejsce, w którym najmłodsi mogą bezpiecznie spędzać czas na świeżym powietrzu, a dorośli odpocząć po pracy.
Dodatkowym atutem jest kameralny charakter otoczenia i bliskość terenów zielonych, sprzyjających spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.

• Powierzchnia mieszkania: 66 m².
• Liczba pokoi: 3.
• Piętro: 3.
• Adres: Ząbki, ul. Powstańców 2.
• Cena mieszkania: 759 000 zł.
• Cena miejsca postojowego w garażu: 40 000 zł.
• Łączna cena: 799 000 zł.
• Duża piwnica: w cenie mieszkania.
• Stan prawny: pełna własność, odrębna własność lokalu.
• Księga Wieczysta.

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Brak problemów prawnych.

Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi formalnościami.

Gorąco zachęcam do kontaktu i oględzin mieszkania. Warto!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 130/16165/OMS