Inwestycyjny lokal 58 m² w centrum Wschowy Wschowa - 57,98m²

Na sprzedaż lokal o powierzchni 57,98 m², położony na 1 piętrze kamienicy z 1930 roku, w ścisłym centrum Wschowy, przy ul. Nowy Rynek.

To propozycja dla osób, które myślą projektowo i inwestycyjnie, szukają nieruchomości z potencjałem do stworzenia czegoś unikalnego oraz możliwością generowania dochodu.

Jednym z kluczowych atutów tej oferty jest fakt, że lokal jest bezczynszowy, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji i czyni nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Przeznaczenie i możliwości
Lokal objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza funkcję usługową.

Dzięki temu możesz:
- stworzyć mieszkanie w centrum miasta
- prowadzić działalność gospodarczą
- połączyć funkcję mieszkalną i biznesową
- przygotować lokal pod wynajem

Stan i aranżacja:
Nieruchomość jest do generalnego remontu, co daje pełną swobodę projektowania przestrzeni bez ograniczeń i narzuconych rozwiązań.

Obecny układ obejmuje:
3 pomieszczenia
jedno z nich zaadaptowane na łazienkę

Układ można łatwo zmienić i dostosować do własnej koncepcji - zarówno pod mieszkanie, jak i lokal usługowy.

Dodatkowe przestrzenie to duża przewaga tej oferty.
Do lokalu przynależą trzy wnęki strychowe:
- z wejściem z pokoju
- z wejściem z kuchni
- z wejściem z łazienki
To praktyczna przestrzeń, którą można wykorzystać jako garderoby, magazyn, archiwum lub zaplecze.

Garaże - unikat w centrum

Ogromnym atutem są dwa garaże, w tym jeden z kanałem.
To rozwiązanie praktycznie niespotykane w tej lokalizacji - idealne zarówno do użytku prywatnego, jak i pod działalność lub wynajem.

Dodatkowe atuty:
2 komórki, w tym jedna z bezpośrednim wyjściem na prywatny ogródek przynależny do mieszkania
duża piwnica - idealna jako magazyn lub zaplecze
kameralna zabudowa
Lokalizacja

Nowy Rynek to ścisłe centrum Wschowy, miejsce, które realnie wpływa na wartość nieruchomości.

W pobliżu znajdują się:
- sklepy i punkty usługowe
- restauracje i kawiarnie
- urzędy i instytucje
- pełna infrastruktura miejska

Dlaczego warto:
lokal bezczynszowy - niskie koszty utrzymania
możliwość prowadzenia działalności (MPZP)
ścisłe centrum
2 garaże
prywatny ogródek
liczne dodatkowe przestrzenie
pełna dowolność aranżacji
duży potencjał inwestycyjny

To idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć nieruchomość „pod siebie” lub szukają projektu z potencjałem wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację - to miejsce najlepiej ocenić na żywo.

W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo Klientów przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze celem podpisania dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości.

--- 
Potrzebujesz finansowania zakupu?


Numer oferty: 494889
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Justyna Stoklasek