Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Wrocław, Złotniki, Kościańska - 72,36m²

Apartament w standardzie Premium - dla wymagających.

72,36 m²  |  4-piętro z windą  |  taras 50 m²  |  2 miejsca postojowe  |  wysokość pomieszczeń 272 cm

NIERUCHOMOŚĆ
- Adres: Kościańska 42, Osada Złotnicka
- Powierzchnia: 72,36 m² | Piętro: 4 (duża winda) | Rok budowy: 2021
- Układ: dwustronne | okna PCV, energooszczędne
- Taras: 50 m² (zadbany, duże donice ozdobne, strefa wypoczynku, mini strefa fitness, jacuzzi/mini basen ogrodowy)
- Parking: 2 miejsca postojowe przy budynku do wyłącznego korzystania
- Osiedle: ogrodzone, strzeżone, szlaban na pilota | rowerownia na parterze | domofon | szybki internet

Rozkład i metraże
- Salon z aneksem kuchennym: 34,43 m²
- Pokój 1: 12,63 m²
- Pokój 2: 10,22 m²
- Łazienka: 4,63 m²
- Przedpokój: 11,02 m²
- Dodatkowe poddasze: 13m²

Standard wykończenia
- wysokość pomieszczeń: 272 cm
- podłogi: wysokiej klasy panele winylowe
- parapety: marmurowe
- drzwi wewnętrzne bezprzylgowe, wejściowe antywłamaniowe
- żaluzje termoizolacyjne wewnętrzne
- czarne, pionowe grzejniki w pomieszczeniach
- system oświetlenia w całym apartamencie z możliwością ściemniania, podświetlane karnisze w salonie
- komfort nocą: nocne podświetlenie prowadzące do łazienki
- lustra - optycznie powiększają przestrzeń

Kuchnia
- meble na wymiar + systemy BLUM (cichy domyk, samodomykanie)
- wysokiej klasy sprzęt AGD: zmywarka, lodówko-zamrażarka, piekarnik

Łazienka
- prysznic dwuosobowy z szybą
- siedzisko pod prysznicem wykonane z kafli
- pralka

Komfort
- klimatyzacja w salonie i pokoju 1 z możliwością instalacji dodatkowych jednostek w pokoju 2 i na poddaszu
- w przedpokoju zabudowana, głęboka szafa na wymiar, idealnie pełniąca funkcję garderoby
- w obu sypialniach zabudowane szafy na wymiar

Poddasze - dodatkowy potencjał
- rozkładane schody prowadzące na poddasze do pomieszczenia, które można zaaranżować, jako dodatkowy pokój: ok. 13 m² (po podłodze ok. 30 m²). Możliwy montaż okien połaciowych - jest zgoda wspólnoty.

Media
- ogrzewanie gazowe
- prąd, woda, kanalizacja

LOKALIZACJA
Osiedle Złotniki jest praktycznie samowystarczalne. Otwarte są tu sklepy i markety spożywcze, lokale z usługami, restauracje, paczkomaty, fitness club, place zabaw, a rodziny mogą wysyłać swoje dzieci do lokalnej szkoły podstawowej, przedszkola i żłobka.

Dużym atutem nieruchomości jest świetne połączenie komunikacyjne z centrum Wrocławia oraz innymi jego częściami. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe m.in. do Leśnicy, lotniska, Stadionu Miejskiego, CH Magnolii, rynku, Dworca Głównego, oraz Hali Stulecia i ZOO.
Osoby często podróżujące poza Wrocław skorzystają z szybkiego wjazdu na AOW, w kierunku S5, S8, A4.

Złotniki mają wiele miejsc rekreacyjnych, ścieżek spacerowych oraz tras rowerowych. Mieszkańcy osiedla mają możliwość korzystania z Parku Złotnickiego i Parku Leśnickiego, zapewniających idealne warunki wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu oraz obiektu sportowego Kosmos Arena (piłka nożna, tenis, akrobatyka, fitness, organizacja urodzin dla najmłodszych, treningi personalne).

DLA KOGO
- Dla klienta wymagającego, który oczekuje jakości Premium, spójnego designu i dopracowanych rozwiązań
- Dla osób, które chcą dodatkowej przestrzeni na zewnątrz apartamentu - taras 50 m²
- Dla pracujących zdalnie lub rodzin: duża strefa dzienna + dwa pokoje i opcja dodatkowej powierzchni na poddaszu.
- Dla ceniących komfort i bezpieczeństwo: strzeżone osiedle, szlaban, winda i 2 miejsca postojowe

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją - doskonale to rozumiem i mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację. To mieszkanie może być Twoje.

Marcin Łukasik
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Nr Licencji PFRN 28656

New Place Nieruchomości
ul. Kosmonautów 222b
54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.
Numer oferty: NP922221
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marcin Łukasik