Luksusowy apartament 70m² z loggią i widokiem na staw Wrocław, Zakrzów - 70,35m²

Luksusowy apartament przy Parku Pawłowickim - 70,35 m² | loggia 9 m² | wysoki standard

Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wyposażony apartament o powierzchni 70,35 m², położony w zielonej i spokojnej części Wrocławia przy ul. Masztowej. Mieszkanie zostało kompleksowo zaaranżowane i wyposażone w 2022 roku, dzięki czemu jest w bardzo dobrym stanie i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, nowoczesny design oraz bliskość natury.

Mieszkanie:
Apartament jest jasny, przytulny i bardzo funkcjonalny. Duże okna z ekspozycją południowo-zachodnią zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień.
Na powierzchnię mieszkania składają się:
- przestronny salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na loggię
- dwie komfortowe sypialnie
- oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia z wysokiej klasy sprzętem AGD
- nowoczesna łazienka z dużym prysznicem typu walk-in z liniowym odpływem
- funkcjonalny przedpokój

Dodatkowym atutem jest loggia o powierzchni aż 9 m², z której rozpościera się piękny widok na staw oraz otaczającą zieleń. To idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy, zapewniające poczucie prywatności i spokoju.

Wnętrze zostało zaprojektowane w nowoczesnym stylu z wielopunktowym oświetleniem, które podkreśla charakter pomieszczeń.

Wyposażenie i udogodnienia:
- klimatyzacja w salonie
- ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience
- pralka i suszarka automatyczna
- moskitiery w oknach
- żaluzje na całej długości balkonu
- wysokiej klasy materiały wykończeniowe

Budynek i osiedle:
- Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku oddanym do użytku w 2021 roku, wybudowanym z wysokiej jakości materiałów.
- Parametry budynku: konstrukcja żelbetowa, ściany z silikatu 18 cm, ocieplenie 24 cm styropianu, dachówka ceramiczna, trzyszybowe okna, elegancka, wykończona w wysokim standardzie klatka schodowa.

Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, dostępne wyłącznie dla mieszkańców. Na jego terenie znajdują się:
- liczne tereny zielone ze starodrzewiem
- ścieżki spacerowe
- oświetlenie parkowe
- place zabaw dla dzieci
- ok. 70 miejsc parkingowych dla mieszkańców

Lokalizacja:
- To miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie korzystać z pełnej infrastruktury miasta.
- W odległości ok. 600 m znajduje się Las Pawłowicki - wyjątkowy teren spacerowy z malowniczymi stawami, objęty programem ochrony przyrody Natura 2000.
- W pobliżu znajdują się m.in.: sklepy i dyskonty (m.in. Biedronka, Dino), szkoły i przedszkola, restauracje i kawiarnie, kościół, obiekty rekreacyjne: aquapark, sauny, siłownie, SPA, korty tenisowe, stadnina koni..

Komunikacja:
- przystanek autobusowy - ok. 200-300 m
- stacja PKP - ok. 700 m (regularne połączenia szynobusem do centrum)

Garaż (opcjonalnie):
- Istnieje możliwość zakupu garażu w budynku (oddzielna księga wieczysta).
- Parametry: powierzchnia: 17,86 m², brama na pilota, licznik energii elektrycznej, przyłącze wody
- Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania drugiego samochodu bezpośrednio przed garażem.
- Cena garażu: 100 000 zł (zakup nie jest obowiązkowy).

To wyjątkowa nieruchomość, która łączy wysoki standard, komfort życia oraz bliskość natury.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 56.27 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 87.00 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 73.95 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację :)


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.
Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.
Numer oferty: VX964323
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Bogdan Zaborowski