Kamienica z duszą, 3 pokoje, antresole, ciche centrum Wrocław, Tadeusza Kościuszki - 64,4m²

Przy ul. Kościuszki, w samym sercu Wrocławia, znajduje się wyjątkowe mieszkanie, które łączy klimat historycznej architektury z komfortem miejskiego życia. Wysokie sufity, klimat kamienicy i energia miasta tworzą miejsce, obok którego trudno przejść obojętnie.

MIESZKANIE:
• Układ: Przestronny salon, dwie sypialnie, kuchnia, łazienka, przedpokój
• Powierzchnia: 64,40 m²
• Funkcjonalne antresole w salonie i sypialni tworzące dodatkową przestrzeń
• Wysokość pomieszczeń ok. 3,5 m
• Stan: do zamieszkania
• Piętro: 3/4
• Do mieszkania przynależy duża piwnica o pow. ok. 10m2 – idealna na przechowywanie.
• Drewniana podłoga ułożona w jodełkę dodatkowo podkreśla kamieniczny klimat.

Mimo centralnej lokalizacji mieszkanie jest wyjątkowo ciche, co zapewnia komfort codziennego życia w samym sercu miasta.

BUDYNEK:
Kamieniczna celebrytka! Przepiękna, bogato zdobiona secesyjna kamienica z roku 1901 z historycznym charakterem. To jedna z tych nieruchomości, których klimatu nie da się odtworzyć we współczesnym budownictwie. Elewacja budynku została odrestaurowana w roku 2017.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Stare Miasto, w obrębie osiedla Przedmieście Świdnickie przy ul. Kościuszki. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji, która zapewnia szybki dostęp do całej infrastruktury miasta:
• Spacerem do Rynku i historycznego centrum
• Świetna komunikacja miejska — tramwaje i autobusy tuż obok
• Dworzec Główny- 450 m
• Park Staromiejski - 400 m
• w pobliżu restauracje, kawiarnie, galerie handlowe, sklepy, markety, apteki, przedszkola, uczelnie, szkoły, żłobki, paczkomaty, teatr, kino, opera, siłownia

MEDIA i KOSZTY:
Czynsz ok 380 zł z funduszem remontowym
Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny,
-zimą ok. 300-400 zł/ m-c,
-latem ok. 150/ m-c
Internet-Vectra

NASZA REKOMENDACJA:
Mieszkanie będzie doskonałym wyborem zarówno dla osób, które chcą na co dzień korzystać z pełni miejskiego życia i mieć wszystko pod ręką, jak i dla inwestorów poszukujących pewnej i stabilnej lokaty kapitału. To nieruchomość, która łączy emocjonalny urok historycznej architektury z bardzo racjonalnym, inwestycyjnym potencjałem. Strategiczne położenie w centrum, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych węzłów komunikacyjnych i atrakcji turystycznych, czyni ją idealną zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy

Zapraszam na prezentację.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6180/14016/OMS