Sprzedam dwupoziomowe 3-pokojowe mieszkanie 71 m² w sercu Wrocławia Wrocław, Stare Miasto, Rynek, Więzienna - 70,56m²

  DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE 71 M² • STARE MIASTO • UL. WIĘZIENNA 

  3 POKOJE • 2 ŁAZIENKI • WINDA 

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 70,56 m², położone w sercu wrocławskiego Starego Miasta, przy ul. Więziennej (ok. 150 m od Rynku). Dużym atutem jest ekspozycja okien na ciche, wewnętrzne podwórze, co zapewnia spokój mimo ścisłego centrum miasta.

Nieruchomość sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem (długo- lub krótkoterminowy) ze względu na bliskość Rynku oraz Uniwersytetu Wrocławskiego.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie posiada funkcjonalny, dwupoziomowy rozkład:

  Poziom I:  salon z oknem typu porte-fenêtre, osobna kuchnia, przedpokój, toaleta/łazienka z WC.


  Poziom II:  dwie sypialnie (po ok. 15 m² każda), duża łazienka (wanna narożna, bidet, WC), przedpokój. Komunikację zapewniają drewniane schody.


  Dodatkowa przestrzeń:  schowek na poddaszu (niewliczony do metrażu w KW).

STAN TECHNICZNY I BUDYNEK

  Wnętrze:  zadbane, do ewentualnego odświeżenia lub własnej aranżacji; na podłogach odnowiony parkiet, nowa stolarka drzwiowa, okna drewniane oraz PCV.


  Wyposażenie:  możliwość pozostawienia obecnego umeblowania w cenie mieszkania.


  Media:  ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.


  Budynek:  wyposażony w windę; wspólnota zaplanowała modernizację dachu oraz windy.

DODATKOWE INFORMACJE I OPŁATY

  Parkowanie:  możliwość parkowania na zamykanym, wewnętrznym dziedzińcu (rzadkość w tej lokalizacji).


  Pomieszczenia przynależne:  piwnica (4,5 m²) oraz dostęp do wspólnej rowerowni.


  Status prawny:  pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.


  Koszty:  czynsz administracyjny ok. 900 zł (na 3 osoby) + fundusz remontowy ok. 370 zł.


  Dostępność:  lokal jest obecnie wynajmowany, wydanie po upływie okresu wypowiedzenia.

KONTAKT

  Cena:  1 050 000 zł


Oferta na wyłączność.

Zapraszam na prezentację:  Katarzyna Sroka  | Tel: 669pokaż telefon | E-mail: k.sroka@rskontaktuj się

RONDO NIERUCHOMOŚCI
Al. Kasztanowa 3a-5
53-125 Wrocław

  TWO-LEVEL APARTMENT 71 M² • OLD TOWN • WIĘZIENNA STREET 

  3 ROOMS • 2 BATHROOMS • ELEVATOR 

For sale: a two-level apartment with a floor area of 70.56 m², located in the heart of Wrocław’s Old Town on Więzienna Street (approx. 150 m from the Market Square). A major advantage is that the windows overlook a quiet inner courtyard, providing peace and privacy despite the vibrant city-center setting.

The property is well-suited for private living as well as long-term or short-term rental investment, thanks to its proximity to the Market Square and the University of Wrocław.

LAYOUT

The apartment features a practical, two-level layout:

  Level I:  Living room with a French door (porte-fenêtre), separate kitchen, hallway, and bathroom/WC.


  Level II:  Two bedrooms (approx. 15 m² each), large bathroom (corner bathtub, bidet, WC), hallway. Connected by wooden stairs.


  Bonus space:  Attic storage room (not included in the official register area).

TECHNICAL CONDITION & BUILDING

  Interior:  Well-maintained, ready for minor refreshing or individual renovation; refinished hardwood parquet floors, new interior doors, wooden and PVC windows.


  Furnishings:  Option to keep existing furniture included in the price.


  Utilities:  District heating and municipal hot water.


  Building:  Equipped with an elevator; roof and elevator modernizations are already planned by the housing community.

ADDITIONAL DETAILS & CHARGES

  Parking:  Parking available in a closed inner courtyard (a rare asset in the Old Town).


  Storage:  Basement storage unit (4.5 m²) and access to a shared bicycle room.


  Legal status:  Full ownership with land and mortgage register (księga wieczysta), clear title.


  Service charges:  Administrative fee approx. 900 PLN (for 3 registered residents) + renovation fund approx. 370 PLN.


  Availability:  Currently tenanted; handover available upon completion of the notice period.

CONTACT

  Price:  1,050,000 PLN


Exclusive offer 

To arrange a viewing, please contact:  Katarzyna Sroka  | Tel: +48 6pokaż telefon | E-mail: k.sroka@rskontaktuj się

RONDO NIERUCHOMOŚCI
Al. Kasztanowa 3a-5
53-125 Wrocław

--------------------------

                        Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo