Przestronne 3 pokoje z balkonem w centrum Wrocławia polecam Wrocław, Stare Miasto, Szczepińska - 47,0m²

PRZESTRONNE 3 POKOJE Z BALKONEM BLISKO RYNKU - DLA INWESTORA LUB DO WŁASNEJ ARANŻACJI 

Z przyjemnością prezentuję przestronne, niezwykle funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie położone w zadbanym budynku w ścisłym centrum - w bezpośrednim sąsiedztwie wrocławskiego Rynku.

To wyjątkowo atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale na rynku najmu, jak i dla osób prywatnych, które chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną w 100% do własnych potrzeb.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Salon z aneksem kuchennym (ok. 21 m²): Przestronna strefa dzienna z parkietem w części wypoczynkowej oraz płytkami w części kuchennej. Aneks wyposażony jest w zabudowę meblową na wymiar oraz sprzęt AGD (lodówko-zamrażarka, zmywarka, okap, kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym i pralka).

Sypialnia 1 (ok. 12 m²): Ustawny pokój z parkietem i oknami PCV. Wychodzi z niego balkon (ok. 2 m²) z pięknym widokiem na zachodnią panoramę miasta.

Sypialnia 2 (ok. 7 m²): Ustawny pokój idealny na gabinet, pokój dla dziecka lub drugą sypialnię.

Łazienka (ok. 2 m²): W pełni wyremontowana, wykończona nowoczesnymi płytkami, wyposażona w kabinę prysznicową oraz toaletę.

Przedpokój (ok. 6 m²): Z nowymi, solidnymi drzwiami wejściowymi.

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 1,5 m².

STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ:
Mieszkanie przeszło częściowy remont.
Instalacja elektryczna została wymieniona na nową w kuchni oraz łazience (w pozostałych pomieszczeniach znajduje się instalacja starszego typu).

OPŁATY I UTRZYMANIE:
Czynsz administracyjny: wynosi zaledwie 720 zł (przy 2 osobach) i zawiera zaliczki na ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz odpadów oraz ciepłą i zimną wodę (rozliczaną według liczników).

Dodatkowe media: Prąd oraz gaz płatne według indywidualnego zużycia.

 NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
Lokalizacja: Zaledwie krótki spacer dzieli Cię od wrocławskiego Rynku.
Rozkład: Poszukiwany na rynku układ 3-pokojowy na metrażu idealnym pod wynajem.
Zachodnia ekspozycja: Piękne doświetlenie i urokliwa panorama miasta z balkoniku.
Gotowe kluczowe strefy: Wyremontowana łazienka i aneks kuchenny ze sprzętem AGD.


Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo!

Zapraszam do kontaktu:

[Twoje Imię i Nazwisko]

[Nazwa Biura Nieruchomości]

Tel: [Twój Numer Telefonu]

E-mail: [Twój Adres E-mail]

Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (w szczególności art. 66 § 1 KC), a jego charakter jest wyłącznie informacyjny. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.
Numer oferty: 649935
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Kłodowski