Przestronne 95 m² po remoncie w centrum Wrocławia polecam Wrocław, Stalowa - 95,0m²

95 m² przestrzeni i charakteru – po kapitalnym remoncie, gotowe do zamieszkania!
Wrocław | Gajowice | ul. Stalowa 2

Cena: 1 235 000 zł – do negocjacji

Są mieszkania, które zachwycają lokalizacją. Są takie, które urzekają przestrzenią. I są wreszcie takie, które łączą jedno i drugie, dodając do tego piękne wnętrza i komfort zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

Właśnie takie mieszkanie czeka na nowego właściciela przy ul. Stalowej 2 we Wrocławiu.

95 m², trzy niezależne pokoje, wysokie pomieszczenia, piękny parkiet ułożony w klasyczną jodełkę i świeżo zakończony kapitalny remont.
To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, ponadczasową estetykę i funkcjonalność, a jednocześnie chcą korzystać z wygód miejskiego życia.
Przestrzeń, którą można urządzić po swojemu
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze kamienicy i ma funkcjonalny układ, zapewniający wygodę i prywatność wszystkim domownikom.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają:

• Trzy niezależne, ustawne pokoje – o powierzchniach około 13–15 m² każdy. Mogą pełnić funkcję salonu, sypialni, pokoju dziecięcego lub domowego gabinetu.
• Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia – z nową zabudową meblową, sprzętem AGD, dużą ilością szafek i wygodnymi blatami roboczymi. W cenie pozostaje również pralka.
• Nowoczesna łazienka – wykończona w jasnych, eleganckich kolorach, wyposażona w kabinę prysznicową z deszczownicą, umywalkę z szafką i WC.
• Przestronny przedpokój – z dużą szafą, która zapewnia wygodne miejsce do przechowywania.
• Balkon o powierzchni około 2,8 m² – wychodzący na stronę podwórza.

Wnętrza są jasne, a duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła.
Wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,8 m dodatkowo podkreśla ich przestronność.
Szczególną uwagę przyciąga piękny drewniany parkiet ułożony w jodełkę. W połączeniu z białymi ścianami, wysokimi sufitami i naturalnym światłem tworzy elegancką, ponadczasową przestrzeń.
Pokoje pozostają nieumeblowane, dzięki czemu przyszły właściciel może nadać im dokładnie taki charakter, jaki odpowiada jego potrzebom.

Kapitalny remont – największe wydatki masz już za sobą
Mieszkanie przeszło kompleksowy, świeżo zakończony remont.
W jego ramach wykonano między innymi:

• wymianę instalacji elektrycznej,
• wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• montaż okien trzyszybowych,
• wymianę drzwi,
• wykończenie i wyposażenie kuchni,
• kompleksowe wykończenie łazienki,
• odnowienie i wykończenie wnętrz.

W pokojach znajdują się efektowne drewniane parkiety, natomiast w kuchni, łazience i przedpokoju zastosowano praktyczne płytki.

Ogrzewanie miejskie zapewnia komfort użytkowania, a gaz wykorzystywany jest do zasilania kuchenki. Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą indywidualnego podgrzewacza.

Nie musisz szukać ekipy remontowej, wybierać materiałów ani czekać miesiącami na zakończenie prac.
Tutaj możesz skupić się na tym, co najprzyjemniejsze – urządzaniu własnego domu.

Dodatkowa przestrzeń – więcej niż samo mieszkanie
Ogromnym atutem nieruchomości są dodatkowe pomieszczenia do przechowywania.
Do wyłącznego korzystania pozostają:

• duża piwnica,
• druga, mniejsza piwnica,
• osobny boks, idealny do przechowywania roweru lub motocykla.

Dzięki temu sprzęt sportowy, sezonowe wyposażenie czy rzadziej używane przedmioty nie muszą zajmować miejsca w mieszkaniu.
Na wewnętrznym podwórzu istnieje możliwość parkowania samochodu, w zależności od dostępności wolnych miejsc.

Gajowice – wygodne życie blisko centrum Wrocławia
Ulica Stalowa to lokalizacja w dobrze rozwiniętej części Wrocławia, cenionej za dostęp do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przychodnie i przystanki komunikacji miejskiej.

Najważniejsze zalety lokalizacji:

• Wygodny dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej.
• Bliskość ulic Grabiszyńskiej, Hallera i Powstańców Śląskich.
• Sprawne połączenie z centrum Wrocławia.
• Szkoły i przedszkola w okolicy.
• Dostęp do sklepów, restauracji i codziennych usług.
• Tereny zielone i miejsca rekreacji w tej części miasta.
• Dogodny dojazd do pozostałych dzielnic Wrocławia.

To miejsce, które pozwala korzystać z miejskich udogodnień, a jednocześnie cieszyć się komfortem przestronnego mieszkania.
Informacje techniczne i opłaty

Lokalizacja: Wrocław, ul. Stalowa 2
Powierzchnia: 95 m²
Liczba pokoi: 3, niezależne
Piętro: 2
Budynek: kamienica bez windy
Stan: po kapitalnym remoncie
Balkon: ok. 2,8 m²
Dodatkowo: dwie piwnice i boks do przechowywania
Stan prawny: nieruchomość posiada księgę wieczystą
Dostępność: od zaraz

Miesięczne opłaty administracyjne wraz z zaliczkami na centralne ogrzewanie, zimną wodę, ścieki i utrzymanie części wspólnych wynoszą około 900 zł.
Fundusz remontowy to dodatkowe 333 zł miesięcznie.
Łącznie opłaty wynoszą około 1 233 zł miesięcznie, według aktualnego naliczenia, bez indywidualnych kosztów energii elektrycznej i gazu.

Dlaczego warto?
Bo nie kupujesz mieszkania wymagającego wielomiesięcznych prac remontowych.
Kupujesz 95 m² przestrzeni, w której najważniejsze i najbardziej kosztowne prace zostały już wykonane.
Zyskujesz trzy niezależne pokoje, gotową kuchnię, nowoczesną łazienkę, piękne drewniane podłogi, balkon i dodatkowe pomieszczenia do przechowywania.
A wszystko to w lokalizacji, która zapewnia wygodę codziennego życia we Wrocławiu.

To mieszkanie najlepiej zobaczyć osobiście. Zdjęcia pokazują standard wykończenia i propozycję jego urządzenia, ale dopiero podczas prezentacji można w pełni docenić jego przestrzeń, światło i charakter.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Agata Stępniowska
SWN Nieruchomości
tel. 731pokaż telefon
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1367/7250/OMS